תביעה לפינוי מסעדת פריים מרמת החייל

חברת הפרסום מקאן תל אביב מרמת החייל הגישה לבימ"ש השלום תביעה לפינויה של מסעדת פריים סושי בר, מסעדת פיוז'ן אסיאתית הממוקמת בלב מתחם הבילויים של רמת החייל. זאת במועד סיום הסכם השכירות בין הצדדים, בראשית חודש יולי, ולדברי מקאן תל אביב, בשל הודעתה של חברת פריים רמת החייל מסעדנות, כי אין בכוונתה לפנות את המושכר במועד האמור (הפרה צפויה של הסכם השכירות).

מקאן היא המחזיקה בזכויות בבניין הנמצא ברחוב ראול ולנברג 2 ברמת החייל, מכוח הסכם שכירות בינה לבין בעלת המקרקעין - כלל חברה לביטוח. מקאן משתמשת לצרכיה בחלק מהשטח שהיא שוכרת בבניין, וחלק אחר היא משכירה לשוכרי משנה, בין היתר את החלל שבקומת הקרקע, המושכר לצרכי הפעלת מסעדת פריים. הסכם השכירות (שכירות משנה בלתי מוגנת) בין הצדדים נחתם בחודש מרס 2003.

לדברי מקאן תל אביב, עם התרחבותה וצמיחתה, נוצר בעת האחרונה צורך בהרחבת משרדיה, ועל כן החליטה, כפי זכותה, כי יהא עליה להשתמש בנכס המושכר לחברת פריים רמת החייל מסעדנות (לאחר התאמתו) כשטח נוסף לפעילותה, ובהתאם היא לא תוכל להמשיך ולהשכיר את הנכס לפריים.

בתביעה נאמר, כי בשלהי חודש דצמבר אשתקד הודיעה מקאן לפריים כי תקופת השכירות תגיע לסיומה בראשית חודש יולי, והציעה לפריים, לפנים משורת הדין, להאריך את הסכם השכירות לתקופה חד־פעמית שתסתיים בסוף חודש דצמבר.

ואולם במקום שהצעתה הנדיבה תתקבל על ידי פריים, הודיעה לה האחרונה כי "לאחרונה" הושגה ביניהן "הסכמה" להארכת הסכם השכירות עד שנת 2028. הטענה משוללת יסוד, שהועלתה ללא כל פירוט וללא סימוכין, וכן אינה הגיונית בהיותה מנוגדת להסכם השכירות ולתוספותיו.

לדברי מקאן, משהתברר לה כי ההידברות בינה לבין פריים - שנועדה לנסות להגיע להסכמות בדבר סיום תקופת השכירות ולייתר את הצורך בנקיטת הליכים - אינה כנה ומשמשת את פריים לסחטנות, לא נותרה לה כל ברירה אלא להודיע לפריים, אשר גילתה דעתה כי אין בכוונתה לפנות את המושכר במועד סיומו, כי היא תנקוט הליכים משפטיים נגד ההפרה הצפויה מצידה של הסכם השכירות, הפרה שעלולה להסב לה נזקים ניכרים לנוכח הצורך שלה להשתמש במושכר.

לדברי מקאן, תביעתה זו לפינוי המסעדה מהמושכר מוגשת כמוצא אחרון ובלית ברירה לאחר שכל ניסיונותיה לפתור את המחלוקת ולפנות את המושכר בדרכי שלום ונועם נכשלו בעטיה של פריים. בנסיבות אלה וכדי להימנע ו/או להקטין את הנזק אשר ייגרם לה מכל יום שבו תישאר חברת פריים רמת החייל מסעדנות בנכס ולא תשיב אותו ידיה, מוגשת תביעתה זו.

אילוסטרציה