מחיר שיא לפנטהאוז ביפו: 32 מיליון שקלים

החברות בולטהאופ השקעות נדל"ן וקפיטל פלטינום מדווחות על מכירת פנטהאוז יוקרתי בפרויקט "מול-ים יפו" לרוכש אחד תמורת כ-32 מיליון שקלים, למטרת מגורים. שטח הפנטהאוז הוא כ-390 מ"ר, עם מרפסות בשטח כולל של כ-265 מ"ר. העסקה כוללת גם שלוש חניות בחניון תת קרקעי.

פרויקט "מול-ים יפו" משותף לקבוצת בולטהאופ בראשות היזם רן פרסברג ולחברת קפיטל פלטינום שבבעלות רוני זוהר, אילן אברהמי ואסף אופנהיים. הפרויקט חולש על 3.1 דונם וממוקם ב "מתחם הנזירות" בסמוך לבית השגריר הצרפתי ביפו, במרחק הליכה של כ-3 דקות מהים.

הפרויקט יכלול שני מבנים יוקרתיים - בניין אחד יכלול שימור של מבנה ששימש את מסדר נזירות ההתגלות של סנט ג'וזף, מבנה דו קומתי מסוגנן עם קשתות ובו שלוש דירות בלבד: שתי דירות 3 חדרים בקומת הקרקע עם גינות פרטיות, תקרות גבוהות ומרפסת ייחודית המשקיפה לחצר הפנימית ובה גינת נוי, ועוד דירת 5 חדרים בקומה הראשונה עם מרפסת קשתות יפואית בת כ-72 מ"ר הנהנית מארבעה כיווני אוויר וגג צמוד. מהקומה הראשונה ניבט חוף הים של יפו.

בנוסף, ייבנה מבנה מודרני ובו 59 דירות. תמהיל הדירות כולל דירות 6-2 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים בני 6-5 חדרים. את המתחם תוחמת חומה המיועדת לשימור היוצרת סביבה אסתטית ובטוחה. מחירי הדירות בפרויקט הם החל מ-3.6 מיליון שקלים לדירת 3 חדרים, החל מ-4.48 מיליון שקלים לדירות 4 ו-5 חדרים ודירות נדירות במבנה לשימור החל מ–6,998,000 שקלים. בפרויקט מתוכננים להיבנות גם לובי מעוצב ואינטימי וגינת נוי בהשראת פיאצות אירופאיות קלאסיות וחדר כושר בוטיק לרווחת הדיירים.

רוני זוהר, שותף ויו"ר בקפיטל פלטינום: "אזור דרום מערב יפו הוא אזור מתפתח ומבוקש, שמחירי הנדל"ן בו עולים. אם לפני 10 שנים יכולנו למצוא כאן דירות במחיר של 15,000-19,000 שקלים למ"ר, הרי שהיום המחיר עומד על 45,000 שקלים למ"ר ואני צופה שיעלה בחמש השנים הקרובות גם ל- 60 אלף שקלים למ"ר. יפו עוברת תהליך דומה למה שעברה ועוברת נווה צדק מבחינה נדל"נית והופכת מהחצר האחורית של תל אביב לפנינת נדל"ן".

רן פרסברג, בעלים ומנכ"ל בולטהאופ השקעות נדל"ן: "מדובר בפרויקט שאין שני לו בארץ, ייחודי מאוד, שיש בו פן אומנותי של ממש. אני רואה בלקוחות שלנו אוצרי נדל"ן, שרוכשים דירה מסוימת בפרויקט כמו שקונים יצירת אומנות שוות ערך. על תכנון הפרויקט אמון אדריכל העל פיצו קדם וכל הדירות מתוכננות ומעוצבות ברמה גבוהה במיוחד. הפרויקט מתכתב עם הנוף המקומי ושומר על הצביון האדריכלי שמאפיין את יפו".

צילום: סטודיו בונסאי