רשות מקרקעי ישראל מחזקת את יישובי קו העימות בסדרה של החלטות חדשות ודוחה תשלומים ליזמים

בישיבת מועצת מקרקעי ישראל שהתקיימה לאחרונה, בראשותו של שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף אושרו 2 החלטות שיזמה רשות מקרקעי ישראל. האחת, הוראת שנה המוגבלת לחמש שנים אשר מקנה הטבות במישור ההתיישבותי ובמישור התעסוקתי לאוכלוסיית קו העימות בגבול הדרום ובגבול הצפון. והשנייה נוגעת לנושא דחיית תשלומים ליזמים שזכו במכרזים.

מטרתה של הוראת השעה הראשונה היא לתת כלים לחיזוק יישובי קו העימות, בראייה ארוכת טווח, מתוך הבנת החשיבות הלאומית שבהתיישבות בחבלי ארץ אלו. ההוראה תיתן מענה לצרכים המיוחדים של התושבים והישובים, שעברו טלטלה קשה, במגזר הכפרי והעירוני, באמצעות מדיניות קרקעית הוליסטית, הן בהיבטים התיישבותיים והן בהיבט ם כלכליים ותעסוקתיים.

שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף יו"ר מועצת מקרקעי ישראל: "העברנו היום במועצה שורה של החלטות, במטרה להעניק כלים לחיזוק ישובי קו העימות, בראיה ארוכת טווח, מתוך הבנת החשיבות הלאומית של ההתיישבות בחבלי הארץ הללו. החלטות אלו יספקו מענה לצורכים הייחודים באיזורי קו העימות, הן בהיבט ההתיישבותי והן בהיבט הכלכלי והתעסוקתי, בשאיפה להביא מתיישבים נוספים להתגורר בחבלי ארץ הללו. בנוסף, העברנו החלטה חשובה מאד של דחיית תשלומים, כדי להקל על היזמים והקבלנים שזכו במרכזים האחרונים. אני מודה לחברי המועצה ולמנכ"ל רמ"י על ההירתמות המלאה, לטובת המטרה החשובה. יחד ננצח בעזרת השם".

יעקב קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל: "הבאנו למועצת מקרקעי ישראל שתי החלטות חשובות, האחת הוראת שעה שנועדה לחזק ולשקם את יישובי קו העימות בדרום ובצפון שספגו פגיעה קשה ורמ"י רואה אתגר לאומי וממלכתי ממדרגה ראשונה בחיזוקם ובמתן עוגנים לשגשוגם החברתי והתעסוקתי.

"השנייה נועדה לתמוך ביזמים אשר זכו במכרזים ולדחות את התשלומים למדינה כדי לאפשר להם להתמודד עם המצב שנוצר. אני תקווה שהחלטות אלו יתרמו לקידום הישובים ופריחתם ושנזכה לראות בקרוב תנופת בניה וצמיחה מחודשת בכל רחבי הארץ".

יהודה מורגנשטרן, מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון: ״ההחלטות שעברו הן חלק מסל כלים שלם שאנו במשרד הבינוי והשיכון ורמ״י עובדים עליו בשבועות האחרונים, זאת במטרה לסייע ולהיטיב עם אזרחי ישראל ותושבי אזורי קו העימות בפרט, ובמקביל החלטה שתסייע לקבלנים ודואגת לשמור על הרציפות התפקודית של תחום הבנייה בימי החירום ובימים שיגיעו לאחר מכן. במקביל אנו מקדמים עבודה על הסכמי גג בערים בכדי לתת להן מעטפת תמיכה בתחומים הבנייה והתשתיות. אנו לומדים את צרכי השטח נפגשים עם הגורמים השונים ובתקופה הקרובה נציג תכניות נוספות בנושאים אלו.״

להלן סעיפי הוראת השעה שהתקבלה:

א. יוגדל שיעור בני המקום בהקצאות קרקע למגורים באזורי עדיפות לאומית בצפון ובדרום עד ל-60% מהמגרשים המוצעים לציבור באותו מועד. בבניה רוויה הוחלט להרחיב את היקף הקצאת הקרקע לבני מקום ל- 60% בכל מתחם שיוקצה בבנייה רוויה במסלולי מחיר מופחת, ובשוק החופשי להרחיב ל-30% מכלל המגרשים המוצעים לציבור באותו מועד, לבני המקום.

ב. איוש נחלות פנויות במושבים

נחלות פנויות בישובי קו עימות ישווקו למומלצי האגודה, אשר האסיפה הכללית של הישוב אישרה להם לקבל נחלה. הנחלות באזור קו עימות יאוישו בפטור מתשלום.

ג. יינתן פטור מתשלום בעת עיגון הזכויות למגורים בחלקת המגורים בנחלה במושב בקו העימות

חוכר במושב באזור קו עימות לא יידרש לשלם דמי חכירה בשיעור 3.75% מערך הקרקע של חלקת המגורים עבור היקף הבנייה הבסיסי. יתרת הזכויות תהיה פטורה מתשלום.

ד. עיגון הזכויות למגורים בקיבוצים בקו עימות- מתן פטור מתשלום

המועצה אישרה לפטור קיבוצים באזור קו עימות מתשלום דמי חכירה בשיעור 3.75 אחוז בעת רכישת זכויות חכירה על היקף בנייה בסיסי. גם יתרת הזכויות תהיה פטורה מתשלום.

ה. קיבוצי קו עימות יוכלו לקבל זכויות בקרקע לבניית עד 50 דירות להשכרה למועמדים לקבלה לקיבוץ במקום 12 דירות כנהוג היום

בנוסף אושר לאפשר הסבת מבנים קיימים למימוש למטרה זו כל זאת בכפוף לקבלת אישור ממוסדות התכנון. הוחלט כי תוגבל עד ל-5 שנים האפשרות להשכיר יחידה למשפחה בבתי האגודה.

ו. תותר הקמת מבני מגורים ארעיים להלנת עובדים במושבים ובקיבוצים בקו עימות בשטחים צמודי דופן לשטחי המגורים, כל זאת בכפוף לאישור מוסדות התכנון. הוראת השעה תהיה בתוקף כשנתיים בלבד ככל שנוגעת לעובדים ישראליים.

ז. ינתן פטור מלא להקצאת קרקע לא חקלאית בחלקת המגורים במושבים בקו העימות

קרקעות המשמשות לתעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים (פל"ח) (משרדים, מסעדות, ובתי קפה למשל) יוכלו ליהנות ממתן פטור מלא על תשלום דמי חכירה מהוונים.

ח. תוגדל מכסת הקרקע למטרת תעסוקה במשבצת ישוב חקלאי עד ל-150 דונם נטו (במקום 120 הנהוג כיום).

ט. תוגדל מכסת הקרקע המוקצית למיזמי אנרגיה מתחדשת- סולארית בתחום משבצת חקלאית של עד 400 דונמים לישוב חקלאי (במקום 250 כנהוג היום).

י. אושרה אפשרות למיזמים משותפים למטרת מתקנים אגרו וולטאים ( המשלבים חקלאות עם מתקנים סולאריים בדו שימוש )

יא. דחיית תשלומים ליזמים שזכו במכרזים. מטרת הדחייה הינה מתן פרק זמן לזוכים כדי להתמודד עם המצב שנוצר לאחרונה כדי להשלים את התשלומים בפרק הזמן שניתן להם.