פעילות שדה התעופה בחיפה תורחב

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של תשתיות לאומיות (ות"ל) החליטה לאשר את תת"ל 80 א' - תוכנית המסדירה ומרחיבה את השימוש בשדה התעופה בחיפה לטיסות ליעדים בינלאומיים וארציים, לתעופה מסחרית וכללית. הוועדה אימצה את דוח החוקרת לתוכנית לגבי השגות שהוגשו לה ואת עיקר המלצותיה, והחליטה להעביר את התוכנית לאישור הממשלה, כפוף לתיקונים קלים.

לתוכנית הוגשו השגות רבות על ידי יזמים, בעלי קרקע, רשויות מקומיות, גופי תשתיות, גופים והתאגדויות לשמירה על איכות הסביבה, רשות מקרקעי ישראל ועוד. בין המשיגים היו יזמי נדל"ן שיוצגו על ידי משרד ענת בירן - עורכי דין, הפועלים בנשר ובקרית ביאליק, וחברת קרית ים הישוב החדש, חברה בת של הכשרת הישוב, שיש לה תוכנית התחדשות עירונית מאושרת לחידוש מתחם צבא קבע בקריית ים.

היזמים השיגו על מגבלות הבנייה לגובה שנקבעו בתת"ל 80 א'. בכלל זה נטען, כי מגבלות הבנייה לגובה עלולות לטרפד לחלוטין חלק גדול מהפרויקטים להתחדשות עירונית, שכרוכים מטבע הדברים בבנייה לגובה, ולעקר כל ודאות תכנונית הנוגעת לקידום פרויקטים מסוג זה. למגבלות הגובה התנגדו גם הרשויות המקומיות קריית ביאליק וקריית אתא, הוועדה המרחבית מורדות הכרמל ורמ"י. חברת קריית ים הישוב החדש אף טענה, כי התוכנית אושרה עוד בנובמבר 2021 על ידי הוועדה המחוזית וקיבלה את אישור רשות התעופה האזרחית, ומאפשרת בנייה לגובה החורג ממגבלות התת"ל.

במענה לטענות אלה הציגו רשות שדות התעופה ורשות התעופה האזרחית מענה שהפנה בין השאר לסקרים אווירונאוטיים אזוריים שכבר בוצעו בתחום הערים קרית ים ונשר ובתחום תמ"א 75. בעקבות זאת המליצה החוקרת לצרף לתת"ל נספח רקע, שבו יסומנו תחומי ההחרגה כפי שבאים לידי ביטוי בסקרים האווירונאוטיים המאושרים, כך שאת התוכניות התואמות להקלות שכבר אושרו בבנייה לגובה, במסגרת הסקרים שהושלמו, יתאפשר לקדם ללא התהליך הארוך מול רת"א והוועדה למר"מ (מתחמי רעש מטוסים), גם אם הגובה המוצע בהן לא תואם את מגבלות תת"ל עצמה. בכך למעשה גם התוכנית המאושרת של חברת קריית ים הישוב החדש עומדת בתוקפה, ויתאפשר לממש אותה ולהוציא מכוחה היתרי בנייה בלי אישור נוסף של הוועדה למר"מ, רת"א או כל גורם אחר בנוגע לגובה הבנייה המרבי.

לדברי עורכות הדין אפרת לרנר ואינה טל ממשרד ענת בירן - עורכי דין, "ניכר כי חוקרת התוכנית הייתה קשובה לטענות שהעלנו בפניה בהשגות, בדיון בהשגות ולאחר מכן במסגרת השלמות הטיעון שהגשנו. המלצות החוקרת שהתקבלו יעלו במידה ניכרת את הוודאות התכנונית ליזמים הפועלים באזור ויקלו את קידום תוכניות הבנייה באזורים אלה בהיבטים של מגבלות הבנייה לגובה וכן מימושן של תוכניות מאושרות."