התוכניות לביצוע התקבלו תשעה חודשים לאחר מועד הסיום החוזי

החברה הקבלנית-יזמית משהב חברה לשיכון בניין ופיתוח מפ"ת נתבעת בבית המשפט המחוזי מרכז-לוד לשלם 14.3 מיליון ש"ח לחברת א-ר.ו.ן 2012 בניה ופיתוח, המבצעת עבודות קבלניות בענף הבנייה. התובעת מצויה בהליך שיקום על ידי הנאמן במסגרת הליך חדלות פירעון, ותביעה זו מוגשת באישורו של בית המשפט של חדלות פירעון.

בכתב התביעה נאמר, כי בין הצדדים נחתם בחודש מרס 2017 הסכם שלפיו תשמש התובעת קבלן מבצע לצורך בנייה של 48 יחידות דיור על מקרקעין במתחם "נחלים" בפ"ת תמורת 38 מיליון ש"ח. בחודש אוגוסט 2017 נחתם נספח להסכם, ולפיו הסתיים השלב הראשון של העבודות שביצעה התובעת מכוח ההסכם, ולצורך השלב השני של העבודות לפי מפרט העבודות, משהב תשלם לתובעת 15.2 מיליון ש"ח. שאר תנאי ההסכם יעמדו בעינם.

לטענת התובעת, בניגוד להתחייבויותיה של משהב על פי ההסכם וכמתחייב ממזמינת עבודה סבירה, לא פעלה משהב במשך ביצוע העבודות בפרויקט כפי שהוסכם ו\או כפי הנדרש ו\או המצופה ממנה, ולא העבירה לתובעת במועד סביר תוכניות לביצוע, והתעכבה בהעברת מסמכים לרשויות ועוד. למעשה, התוכניות לביצוע התקבלו ממשהב תשעה חודשים לאחר מועד הסיום החוזי שנקבע בהסכם.

לדברי התובעת, בנסיבות אלו ברור לכל בר-דעת שלא התאפשר לה לסיים את העבודות במועד החוזי, וכפועל יוצא מהעיכוב באספקת תוכניות הביצוע של הפרויקט, התעכבו העבודות בעשרה חודשים. בשל העיכוב כאמור בביצוע הפרויקט, נדרשה התובעת לשאת בהוצאות רבות לשם ניהולו השוטף של הפרויקט ואתר העבודות כל התקופה האמורה, ונגרמו לה הפסדים כספיים כבדים ביותר.

לדברי התובעת, בגלל רשלנותה ומחדליה של משהב, ביצוע העבודות נמשך מעבר למתוכנן, ונגרמו לה הוצאות והפסדים כבדים בשל הימשכות הפרויקט וניהולו השוטף של אתר העבודות. אם לא די בכך, התובעת נדרשה במהלך ביצוע העבודות לבצע שינויים ועבודות נוספות שאינם כלולים בתוכניות ו\או בכתבי הכמויות שנמסרו לה בטרם חתימתה על ההסכם, שבגינם היא זכאית לתשלום נוסף אשר לא אושר ולא שולם.

אם לא חמור מכך, היתר הבנייה לפרויקט לא תאם את התוכניות לביצוע שנמסרו לתובעת. הדבר גרם עיכובים ממשיים נוספים, שכן אי אפשר לבצע עבודות בנייה ללא היתר כדין. זאת עד למועד שבו נותנת עיריית פ"ת צו מינהלי להפסקת העבודות באתר הפרויקט.

לדברי התובעת, בחודש נובמבר 2019, בשל כניסתה להליך שיקום במסגרת הליך חדלות פירעון, היא נאלצה להפסיק את עבודות הפרויקט ולצאת מהאתר. התובעת מציינת, כי הובא לידיעתה שרק בראשית חודש מרס 2020 התקבל היתר בנייה לביצוע עבודות הפרויקט.