מי תהום פרצו ממעבה האדמה בזמן עבודות הדיפון

חברת תדהר בנייה מרעננה הגישה לבית המשפט המחוזי בת"א תביעת תגמולי ביטוח על סך 4.7 מיליון ש"ח נגד חברת הביטוח כלל. תדהר בנייה פועלת בארץ ובעולם ומתמחה בהקמת פרויקטים של בתי מגורים, משרדים ומסחר, בכלל זה קמפוסים, התחדשות עירונית וביצוע עבודות גמר ובתי מלון.

תדהר בנייה מציינת, כי שימשה קבלן ראשי בפרויקט קאנטרי על הים בצומת גלילות בת"א, המשמש את חברת WIX - פרויקט מסחרי עצום ששטחו 80,000 מ"ר. בפרויקט שתי קומות מסחר, שמעליהן הוקמו שבעה בנייני משרדים הבנויים מעל חניון תת-תקרקעי ששטחו כ-70,000 מ"ר.

בהיותה הקבלן הראשי הייתה תדהר בנייה מבוטחת אצל כלל בפוליסה לביטוח עבודות קבלניות להקמת הפרויקט המכסה כל אובדן או נזק מכל סיבה שהיא (פוליסת כל הסיכונים). הפוליסה מורחבת לכסות בין השאר אובדן הכנסות בשל עיכוב במסירה, ומעניקה פיצוי להפסד הכנסות במקרה של איחור במסירה.

בחודש מאי 2020, נאמר בכתב התביעה, בעיצומן של עבודות הדיפון והחפירה, פרצו לפתע מי תהום ממעבה האדמה בעוצמה רבה, וכמויות גדולות של מי תהום הציפו את בור החפירה בחלקים נרחבים. ההערכה הייתה שספיקת פרץ המים שהגיחו ממעבה האדמה הגיעה ל-150-100 קוב לשעה.

זרימת המים גרמה סחף קרקע מעברו השני של קיר הדיפון עד כדי סיכון ממשי ליסודות גשר גלילות הסמוך לתשתיות הכבישים במחלף גלילות, וזאת עקב זליגת חול וסחיפת קרקע ובשל החשש להיווצרות בולענים באזור המחלף. סחיפת החול לא רק סיכנה את מחלף גלילות אלא גם את הביסוס של מבנה הקמפוס הדרומי, שכבר היה מבוסס באותה עת על רפסודה והחל להתרומם מעל תת הקרקע.

בשל הסכנה שנשקפה לאתר הבנייה ולסביבתו ומאחר שלא התאפשר להמשיך בעבודות הפרויקט עד לאחר עצירת פריצת המים ותיקון הנזקים, החלה תדהר בנייה לבצע מיד פעולות לאיתור מקור הנזק ונקטה פעולות מהירות לעצירת הזרימה של מי התהום אל בור החפירה לשם מניעת נזקים לפרויקט ולסביבתו.

בתביעה נטען, כי העלויות וההוצאות שנדרש לשאת בהן לביצוע התיקונים מסתכמות ב-4.7 מיליון ש"ח, וכי תדהר בנייה דרשה מכלל לשלם לה את תגמולי הביטוח, אולם כלל דחתה את תביעתה, בניגוד לחובתה על פי הפוליסה ובניגוד להוראות חוק חוזה הביטוח ו\או כל דין, וסירובה לשלם את תגמולי הביטוח נעשה בחוסר תום לב. מכאן התביעה לחיובה לשלם את תגמולי הביטוח בשל האירוע נשוא התביעה.

שדרת הקאונטרי. הדמייה: יסקי מור סיון אדריכלים

המגדל החדש במתחם WIX. הדמייה: משה צור וקנדה ישראל