תביעה נגד מנרב ומגוריט על איחור במסירה

החברה הקבלנית מ. ליאור חברה לעבודות הנדסיות מרחובות הגישה לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה על סך חמישה מיליון ש"ח נגד שתי חברות יזמיות בתחום הבנייה: קבוצת מנרב מאשדוד וחברת מגוריט ישראל מקריית גת - חברה ציבורית הפועלת להקמת פרויקטים של בנייני מגורים המיועדים להשכרה ארוכת טווח.

על פי כתב התביעה שהוגשה באמצעות עו"ד דותן דוידוביץ, התובעת, שהוקמה בשנת 1999 בבעלות הקבלן הוותיק מיכאל ליאור, הקימה ובנתה אלפי יחידות דיור ופרויקטים רבים ברחבי הארץ. לדבריה, בסוף ינואר 2021 התקשרה בהסכם פאושלי עם הנתבעות לצורך הקמת פרויקט בן שני בנייני מגורים, 78 יחידות דיור ושטחי מסחר בראשון לציון, תמורת 62 מיליון ש"ח, בצירוף הצמדה למדד תשומות הבנייה. מועד המסירה החוזי על פי ההסכם נקבע ל־30 חודשים ממועד קבלת צו התחלת העבודה, שניתן בראשית חודש מאי 2021.

התובעת טוענת, כי ביצעה את העבודות באופן מקצועי ומיטבי כדי לעמוד בהתחייבויותיה לפי הסכם הביצוע, וכי הדירות נמסרו באמצע חודש יוני 2024, באיחור של כ־7.5 חודשים. לדבריה, האיחור נגרם מעיכובים שאינם תלויים בה ואינם באחריותה, ובפרט בשל מלחמת חרבות ברזל - כוח עליון בהתאם להסכם הביצוע, ואינה מטילה עליה כל אחריות לעיכובים או לאיחורים במסירה.

למרות האמור, טוענת התובעת, הנתבעות נמנעו מלשלם לה את החשבון הסופי בגין חודש יוני 2024, ואף מימשו באופן חד־צדדי את ערבות הביצוע שהופקדה בידיהן, בניגוד להסכם וללא כל התראה. לטענתה, פעולה זו בוצעה תוך גרימת נזקים ובטענה לאיחורים במסירה, בלי להתחשב בנסיבות ובאירועים שהתרחשו, בכלל זה באחריות הנתבעות לחלק מהעיכובים.

עוד צוין, כי במהלך המלחמה הופסקה העבודה באתר לפרק זמן של כשלושה שבועות בשל סגירת אתרי הבנייה בראשון לציון, מחסור חמור בעובדים ושיבושים קשים בעבודות. הדבר הקשה מאוד את השלמת העבודות במועד או בכלל.

לסיכום, טוענת התובעת, הנתבעות נותרו חייבות לה 7.4 מיליון ש"ח, תוך הפרה יסודית ובוטה של הסכם הביצוע. לדבריה, טרם התגבשו מלוא נזקיה עקב פעולות הנתבעות וחיסרון הכיס האדיר שנגרם לה, ובפרט עקב מימוש הערבות הבנקאית באופן חד־צדדי. לפיכך היא מבקשת מבית המשפט להתיר לה לפצל את סעדיה כדי שתוכל להגיש תביעה נפרדת בגין הנזקים הנוספים שטרם גובשו.

אילוסטרציה