תביעה על עיכוב בחיבור בניין לחשמל

צ.פ. חברה לבנין ממודיעין, חברה קבלנית לבניין, הגישה תביעה לצו עשה קבוע לחיובה של חברת החשמל לבצע עבודות התקנה של כבל חשמל ועבודות חיבור חשמל בפרויקט בנייה שהיא מבצעת ברחוב גולמוב 9 ו־17 ברמת השרון מכוח הסכם תמ"א. התביעה הוגשה גם נגד עיריית רמת השרון שאמורה לאשר את תיאום ביצוע עבודות החשמל הנדרשות בפרויקט.

בכתב התביעה שהוגש לבימ"ש השלום בת"א נאמר, כי לפני יותר משנתיים הזמינה התובעת מחברת החשמל עבודות להטמנת כבלי מתח גובה וחיבור לחשמל, וכי שילמה את התמורה בגינה. המועד שנקבע לסיום ביצוע העבודות היה 20.11.

לדברי התובעת, למרות שניכר כי בסביבת הפרויקט שלה בוצעו עבודות הכנה לתשתית ההטמנה שחברת החשמל התחילה ביום 10.1.24 וסיימה כעבור מספר חודשים באותו הרחוב, הרי שהעבודות שהיא הזמינה ובגינן שולמה התמורה טרם בוצעו עד היום, והיא זכאית לקבל מחברת החשמל את ביצוע עבודות החשמל, ומעיריית רמת השרון את אישור תיאום הביצוע של העבודות הנדרשות ברחוב שבו מצוי הפרויקט.

לדברי התובעת, למרות שהבהירה לנתבעות כי בשל הימנעותן מביצוע העבודות במועדים המקוריים היא עלולה למצוא את עצמה מפרה חוזים מול הלקוחות בפרויקט בשל עיכובים צפויים במסירת דירותיהם, עד כה טרם החלו הנתבעות או מי מהן בעבודות הנדרשות.

התובעת מציינת כי חתמה על עשרות חוזים עם בעלי הדירות והרוכשים, לפיכך כל עוד העבודה שהוזמנה מעוכבת, נגרמים וייגרמו נזקים רבים נוספים ששיעורם טרם התברר בשל העיכוב שנוצר בעבודות הבנייה והשלמתן במסגרת הפרויקט. למעשה, העיכוב יוצר הפרת הסכמים שנחתמו מול צדדי ג', בעלי הזכויות ודיירי הפרויקט, שלא בעטיה של התובעת, והיא עלולה להיחשף לתביעות מצידם אשר שיעורן אינו ניתן לכימות בשלב זה.

לטענת התובעת, על אף כל התראותיה החוזרות ונשנות נמנעה חברת החשמל מלבצע את העבודות תוך התעלמות מוחלטת מנזקיה, והעירייה, האחראית למתן היתרים לביצוע עבודות בנייה, לא עשתה דבר. לדברי התובעת, היא נותרה מול שוקת שבורה, וכל חודש שעובר שבו העבודות אינן מתבצעות גורם לה הוצאות חודשיות בהיקפים עצומים. בין היתר נגרמים לה נזקים מול הבנקים המלווים את הפרויקט, והיא חשופה לחילוט ערבויות שנתנה.

מלבד מתן צו עשה קבוע לביצוע העבודות לאלתר, בית המשפט מתבקש לתת צו לפיצול סעדים שכן הנזקים הנגרמים ואלה שעוד ייגרמו לתובעת עקב העיכוב בביצוע העבודות על ידי הנתבעות טרם התגבשו וטרם כומתו במלואם. זאת מאחר שמועד ביצוע העבודות הנדרשות טרם ידוע, ועל כן גם לא ידוע היקף האיחורים הצפויים לדיירים. משכך התובעת אינה יכולה לכמת נכון להיום את מלוא נזקיה הכספיים.

אילוסטרציה