תביעות ענק על איחורים במסירות דירות

שתי תביעות במיליוני שקלים של דיירים הוגשו לבתי המשפט נגד חברות קבלניות בגין איחור במסירת דירותיהם. התביעה הראשונה, על סך שישה מיליון ש"ח, הוגשה על ידי קבוצה של 116 משחות נגד ליאם נחמיאס חברה לבניין מת"א, חברה יזמית אשר הקימה פרויקט מגורים בשכונת "עיר היין" באשקלון (רחוב נחלה/הבוצרים), הידוע בשמו השיווקי פרויקט "HIGH PARK". החברה זכתה במכרז מטעם רשות מקרקעי ישראל להקמת פרויקט מגורים אשר רובו מיועד לרוכשי הדירות במסגרת התוכנית הממשלתית "מחיר למשתכן", ומיעוטן מיועד לשיווק בשוק החופשי.

לטענת התובעים, דירותיהם נמסרו באיחור ניכר של חודשים רבים מהמועד החוזי הקבוע בהסכמי המכר, והנתבעת לא שילמה להם את הפיצוי המתחייב על פי דין בהתאם לחוק המכר (דירות). זאת על אף פניותיהם החוזרות ונשנות, גם של באי כוחם אשר נענו בהתעלמות מוחלטת, ומכאן תביעתם הנדונה.

לדברי התובעים, הנתבעת נהגה לפרסם מעת לעת הודעות בדבר מועדי המסירה הצפויים, אשר בדיעבד התבררו כחסרות כל יסוד עובדתי ושימשו לא יותר ממצגי שווא שהעצימו את מצוקתם פעם אחר פעם. רבים מהתובעים נאלצו לשאת תשלומי שכירות ותשלומי משכנתה בו־בזמן, באופן שיצר נטל כלכלי כבד על כתפיהם ופגע פגיעה של ממש ברווחתם הכלכלית. חלק ניכר מהם נטל על עצמו התחייבויות כלכליות ועתה מתקשה לעמוד בהן בגלל האיחור במסירת הדירות.

התביעה השנייה, על סך 5.3 מיליון ש"ח, הוגשה נגד החברה הקבלנית חברת גשם הירדן נהריה מטירת הכרמל, העוסקת בבנייה ויזמות בתחום המקרקעין. התובעים הם 92 אנשים אשר רכשו מהחברה את דירותיהם במסגרת פרויקט מגדלי הנשיא בעיר נהריה. הפרויקט הופעל בהתאם לכללים שנקבעו במכרז של רשות מקרקעי ישראל (מחיר למשתכן).

לדברי התובעים, כחלק מהמידע שהנתבעת סיפקה להם, היא ציינה את המועד הייעודי למסירת הדירות, ולחלופין ולמצער בעת חתימת חוזי המכר עם הרוכשים, התחייבה לפרק הזמן שבו תסתיים הבנייה או לתאריך המסירה. לטענתם, הנתבעת מסרבת להכיר באחריותה לשלם להם את הפיצוי בגין האיחור במסירת דירותיהם, ולחלופין הציעה לרבים מהם סכומי פשרה נמוכים בהרבה מהסכומים שלהם התחייבה כלפי רוכשי הדירות בפרויקט בעל פה ו//או בחוזה ו//או במסמכים מאוחרים מהחוזה.

בתביעה נאמר, כי בין היתר התובעים דורשים שהנתבעת תחשוף את מלוא האסמכתאות והראיות אשר לטענתה מצויות בידיה ומתירות את הפטור שלה מאחריות בגין האיחור במסירת הדירות, וכן תציין מה הקשר הסיבתי (העובדתי והמשפטי) שלפי טענותיה איפשר לדחות את מסירת הדירות תוך אי תשלום פיצוי בהתאם להתחייבויותיה ו//או החוק.

אשר על כן בית המשפט מתבקש לחייב את שתי החברות הנתבעות לפצות את התובעים בגין האיחורים במסירות הדירות ובגין כל הנזקים הממוניים והלא ממוניים שנגרמו להם.

אילוסטרציה