Nitya Capital מכרה ארבעה נכסים בטקסס
Nitya Capital, פירמה בינלאומית להשקעות בנדל"ן עם מטה בטקסס הכריזה על מכירת ארבעה מתחמי מגורים בדאלאס, אוסטין וסן-אנטוניו. עם עסקאות אחרונות אלה מגיעה Nitya לאקזיט בשבעים ושלושה נכסים החל מהיווסדה ביולי 2013.
מאז תחילת פעילותה, Nitya סגרה עסקאות בשווי של יותר משמונה מיליארד דולר לרבות רכישות בשווי של 4.2 מיליארד דולר, אקזיטים בשווי של 2.4 מיליארד דולר והיוון מחדש בשווי 1.7 מיליארד דולר. ארבע מכירות אחרונות אלה מביאות את סך האקזיטים של Nitya לסך של 73 מתוך כלל 129 הנכסים שרכשה בעשר שנות קיומה.
"עסקאות אחרונות אלה מגלמות את הצלחת החברה שלנו ושל שותפי ההשקעה שלנו שהושגה מהיום שהקמתי את החברה הזו", אמר סוופניל אגרוואל, המנהל הכללי והמייסד של Nitya Capital. "אני גאה מאוד בצוות שלנו על ההצלחה המתמשכת שהשגנו לקראת יום השנה העשירי לפעילותנו. סקטור הנדל"ן בארצות הברית חווה האטה מאז שלהי השנה שעברה, אבל הצוות שלנו ממשיך לבצע ברמה גבוהה ולזהות נקודות אור בהשקעות בבתים רב משפחתיים. עם חזרה מלאה של הסקטור לקדמותו, נהיה ממוצבים היטב למצוא עוד עסקאות אופורטוניסטיות במדינות חגורת השמש ובאזורי גידול גבוה אחרים".
Nitya רכשה את כל ארבעת הנכסים שנמכרו בארבע השנים האחרונות. במהלך תקופת זמן זו, הוסיפה החברה ערך לנכסים, שכלל שדרוגים חיצוניים ופנימיים, שיפוצי בריכות, שיפוצי מטבחים חדשים, משרד השכרה חדש, שירותים קהילתיים חדשים, ועוד.
* פרויקט Candlelight Park Apartments ממוקם בדאנקנוויל, טקסס (פרבר בדרום מערב דאלאס) ובו 128 יחידות והוא נרכש על ידי Lone Star Capital במרץ 2023
* פרויקט Terrain at Medical Center ממוקם בסן-אנטוניו, במרכז הרפואי דרום טקסס (מצפון מערב לעיר) ובו 224 יחידות והוא נרכש על ידי Nord Group במרץ 2023
* פרויקט Latitude Apartments ממוקם גם הוא בסן-אנטוניו, במרכז הרפואי דרום טקסס, ובו 268 יחידות והוא נרכש על ידי Nord Group במרץ 2023
* בפרויקט Park at Crestview, הממוקם בצפון אוסטין, 248 יחידות והוא נרכש על ידי Nord Group באפריל 2023
האקזיטים הללו ממשיכים מכירות דומות של מספר נכסים בטקסס שביצעה Nitya בשנה שעברה כאשר הפירמה צפתה האטה בשוק הנדל"ן. לאחר העסקאות בשנה שעברה, החברה רכשה נכסים מגוונים חדשים יותר בשווקים בעלי גידול גבוה - קרי פלורידה, טנסי ואינדיאנה, כאשר העלויות באזורים אלה היו עדיין אופורטוניסטיות.
"הפעילות שלנו בשנת 2022 סייעה לנו ליצור פורטפוליו רווחי יותר לפירמה ולשותפים שלנו בשנת 2023", ממשיך אגרוואל. "אנחנו יושבים על סט חזק מאוד של נכסים רב משפחתיים. אנחנו ממשיכים להוסיף ערך לפורטפוליו שלנו ונמשיך לנטר את תנאי השוק כדי לבצע מהלכים במועד הנכון".
