הלוואה של 20 מיליון דולר למלון בפלורידה

מדיסון ניובונד (Madison Newbond), פלטפורמת ההלוואות המוסדית של מדיסון ריאלטי קפיטל (Madison Realty Capital) וניובונד הולדינגס (Newbond Holdings), המספקת משכנתאות ראשונות, הלוואות ביניים והון עצמי מועדף לבעלי מלונות ויזמים ברחבי הארץ, הלוותה 20 מיליון דולר לקבוצת החסות של FullG Capital לרכישת מלון בלפור מיאמי ביץ' (Balfour), מלון בוטיק עצמאי הממוקם ב-350 Ocean Drive במיאמי ביץ' שבפלורידה.

מלון בלפור ממוקם ברובע הארט דקו המפורסם סאות' ביץ' (South Beach Art Deco District) במיאמי, במרחק של פחות מרחוב אחד מחוף הים. יש בו 82 חדרי אירוח בשני מגדלים, מסעדה ובר יוקרתיים, בריכת מים עמוקים חיצונית, שירותי חוף ללא תשלום וכ-1,300 מ"ר של שטח טרסת גג. המלון מנוהל על ידי חברת הניהול Driftwood Hospitality Management בהסכם ניהול מלונות של צד שלישי.

ג'וש זגן, מנהל ומייסד שותף של Madison Realty Capital אמר: "מיאמי היא כבר לא רק יעד מוביל לנסיעות פנאי מקומיות ובינלאומיות, אלא מרכז צומח לתאגידים ולחברות פיננסיות המבקשות להעביר את המטה שלהן. אנו מספקים פתרון מימון גמיש כדי להקל את רכישת המלון, הממוקם היטב באחד משוקי האירוח הנזילים והדינמיים ביותר במדינה."

דרו קולס, נשיא FullG Capital אמר: "מדיסון ריאלטי קפיטל היא מלווה מנוסה מאוד בשוק האירוח במיאמי, עם מוניטין של ודאות בביצוע. אנו ממנפים את יכולות המימון האטרקטיביות של Madison Newbond כדי להשלים את רכישת בלפור."

ניל לות'רה, שותף מייסד ב-Newbond, הוסיף: "הניסיון התפעולי הנרחב של מדיסון וניובונד מאפשר לנו לבצע חיתום יעיל של הזדמנויות להלוואות אירוח ולספק ללווים שותף מימון אמין בסביבת האשראי הקטועה של ימינו. בלפור מדגים זאת היטב. נעבוד עם צוות FullG Capital כדי להחיות את התוכנית העסקית שלהם."

ל- Madison Realty Capitalיש ניסיון ממשי בהשקעה בפיתוחי מלונאות ודירות יוקרה במיאמי וברחבי דרום פלורידה. עסקאות בולטות הן הלוואה של 85 מיליון דולר ל-The Related Group, קבוצת BH, Globe Invest של טדי שגיא ותאגיד Wanxiang Group לרכישה ופיתוח מראש של פרויקט דירות יוקרה באי פישר במיאמי ביץ', הלוואה של 76 מיליון דולר ל-The Related Group לפיתוח רובע 225, פרויקט דירות יוקרה בן 343 יחידות במיאמי, הלוואה בסך 210 מיליון דולר ל-Fort Partners לבניית מלון ארבע העונות והמגורים הפרטיים פורט לודרדייל, והלוואה בסך 105 מיליון דולר ל-Fort Partners לרכישה ומודרניזציה של מלון ארבע העונות במיאמי.

מדיסון ניובונד הושקה בנובמבר 2021 עם יכולת הלוואות ראשונית של 500 מיליון דולר, ויש לה תוכניות להוסיף פיתוח בהתאם להזדמנויות הקיימות.