תוכנת תאום דיגיטלי תאיץ דיור בר־השגה

לא רק אצלנו יקר. בעיית הדיור בארצות הברית כבר מזמן אינה נחלת הערים הגדולות בלבד. גם במדינות הלב כגון איווה, הפער בין הכנסות למחירי הדיור הולך ומתרחב. לפי נתוני הקואליציה הלאומית לדיור בר־השגה, יש במדינה רק 38 דירות זמינות לכל 100 משקי בית בעלי הכנסה נמוכה מאוד, והמחסור הכולל הוא כ־59 אלף יחידות.

כדי להתמודד עם המשבר העניקה רשות הפיתוח הכלכלי של איווה ב־2022 מענק של 2.1 מיליון דולר לאוניברסיטת איווה סטייט לצורך פיתוח טכנולוגיות חדשות שיאפשרו בנייה מהירה וזולה יותר. מטרת החוקרים הייתה למצוא דרכים לבנות יותר בתים, ובאיכות טובה יותר, תוך צמצום בזבוז, ייעול כוח העבודה והפחתת עלויות.

הפתרון נמצא בעולם התעשייה: טכנולוגיית התאום הדיגיטלי (Digital Twin). ד"ר פיט אוונס מהפקולטה לעיצוב תעשייתי נחשף בקיץ האחרון ליישום מתקדם של חברת התוכנה הגרמנית נמטשק (Nemetschek Group). המערכת מדמה באופן וירטואלי מבנים ותהליכים, מקשרת בינם לבין המבנים האמיתיים ומעדכנת בזמן אמת את הנתונים הנאספים במהלך הבנייה ולאחריה.

"בעולם הרכב או הייצור לא בונים שום מוצר בלי תאום דיגיטלי", הסביר אנדראס שטייר, מנהל המוצר הראשי של החברה. "אבל בענף הבנייה מדובר עדיין בתופעה חדשה לגמרי." לדבריו, ההבדל המרכזי מתוכנות BIM קלסיות הוא שהמודל הדיגיטלי החדש "חי ונושם". הוא משתנה ומתעדכן כל העת לפי מצבו הפיזי של המבנה. פלטפורמת dTwin של נמטשק אוספת ומצליבה נתונים מכל מיני מקורות: תוכניות דו־ממד, סריקות לייזר, תמונות, נתוני סביבה ומידע בזמן אמת מחיישני IoT. כך היא מאפשרת לא רק תיעוד אלא ניתוח דינמי של מבנה לאורך כל חייו.

אוונס מתאר זאת כשלב הבא באבולוציית ה־BIM: "אם תוכנות כגון Revit או Archicad הן BIM 1.0, הרי ש־dTwin היא כבר BIM 2.0 - מערכת המסוגלת ללוות את הפרויקט משלב התכנון ועד לתחזוקה השוטפת."

בפיילוט שבוצע בקמפוס של Iowa Central Community College נבנה מבנה ניסיוני קטן מעץ מתקדם, שבתוכו שובצו חיישנים בקירות ובמעטפת. המידע שזורם מהם מועבר לתאום הדיגיטלי ומאפשר לחוקרים לעקוב אחר טמפרטורה, לחות, יציבות מבנית ועוד. בשלב הבא מתוכננת השוואה בין המבנה הקיים לבין גרסה שתיבנה בטכנולוגיית הדפסה בתלת־ממד כדי לבדוק ביצועים והשפעות סביבתיות.

לדברי אוונס, הנתונים צפויים לאפשר בעתיד ייעול תהליכים קריטיים כגון זמן התקשות הבטון המודפס או בקרה אנרגטית בזמן אמת. שטייר מוסיף, כי השימוש בתאומים דיגיטליים צפוי להיהפך לנפוץ בתוך כמה שנים. הלחץ להגברת יעילות ולצמצום פליטות דוחף את הענף לדיגיטציה מואצת. "בעולם שבו בינה מלאכותית משולבת בכל תחום, חייבים נתונים מחוברים לכל אורך מחזור החיים של המבנה", אמר.

אם אכן תיושם בהצלחה, טכנולוגיית התאום הדיגיטלי עשויה להפוך את הדרך שבה מתוכננים ונבנים מבני מגורים, ולקדם מאוד דיור בר־השגה.

לפרטים נוספים