מליסרון חתמה על הסכם שכירות ארוך טווח להקמת בניין חדש בפארק עופר יוקנעם

חברת מליסרון דיווחה לבורסה לניירות ערך בתל אביב כי ביום 5 בפברואר 2026 נחתם הסכם שכירות בין תאגיד בבעלות החברה לבין חברה טכנולוגית בבעלות תאגיד בינלאומי מוביל, להקמת בניין חדש בפארק עופר יוקנעם. מדובר בבניין בהיקף של כ־29 אלף מ"ר, שיתפרש על פני 11 קומות, במתחם שבבעלות תאגיד בת של מליסרון.

על פי הדיווח, בניית הבניין צפויה להתחיל במהלך שנת 2026 ולהסתיים בשנת 2028. עם השלמתו, תחל תקופת השכירות הראשונה, שנקבעה ל־10 שנים. החל מתום חמש השנים הראשונות ועד תום תקופת השכירות הראשונה, תעמוד לשוכרת הזכות לקצר את תקופת השכירות, בכפוף למתן הודעה מוקדמת של שנה אחת.

עוד נקבע בהסכם כי לשוכרת תוענק אופציה להארכת תקופת השכירות לתקופה נוספת של 12 שנים ו־11 חודשים, ביחס לכל שטח הבניין החדש או לחלקו. במהלך תקופת האופציה תחול עלייה של 5% בדמי השכירות. בנוסף, השוכרת רשאית להודיע בתוך 12 החודשים הקרובים כי אינה מעוניינת לשכור עד חמש קומות מתוך הבניין החדש.

מליסרון ציינה כי סך ההכנסות הצפוי מהסכם השכירות במהלך תקופת השכירות הראשונה נאמד בכ־230 מיליון שקל, סכום צמוד למדד, הכולל תשלומים בגין דמי שכירות, דמי ניהול וחניות.

בדיווח נמסר עוד כי נכון למועד הדוח, השוכרת שוכרת שטחים נוספים בבניינים קיימים בפארק עופר יוקנעם, בהיקף כולל של כ־38 אלף מ"ר. במקביל לחתימה על הסכם השכירות לבניין החדש, נחתמו עם השוכרת גם הסכמי אופציה להארכת תקופות השכירות של השטחים הקיימים, כך שסיומן יהיה בתום תקופת האופציה של הבניין החדש. בהנחת השלמת הבניין ומימוש אופציות ההארכה, צפויה השוכרת להחזיק בפארק שטחים בהיקף כולל של כ־67 אלף מ"ר.