מגה מבנים
חדשות
חדשות מקומיות
לעמוד קודם

סקר: העדפות מגורים של תושבי אזור השרון

01/02/2023
זמן קריאה: 2.5 דק'

רוכשי דירות באזור השרון מעדיפים דירה במיקום מרכזי עם נוף אורבני, היו רוצים שיהיה להם מקום לבלות ולעשות קניות במרחק הליכה מהבית, וחשובה להם הקירבה למשפחה. כך עולה מסקר אינטרנטי שערכה חברת הנדל"ן ינוב בקרב מאות תושבים מאזור השרון המתעניינים ברכישת דירה.

על הסקר השיבו 654 מתושבי השרון בני 30 ומעלה: 46% בגילים 50-30; 23% בני 60-50; 24% בני 60 ומעלה; ו-7% בני 30-20. המשתתפים נשאלו 6 שאלות שנועדו לבחון את העדפות המגורים שלהם ביחידות הדיור ובסביבת המגורים המיידית.

במציאות של שוק הנדל"ן כיום, עליית הריבית החדה מקשה על רבים בציבור הן מבחינת ההחזרים החודשיים של המשכנתא, שהתייקרו במאות שקלים בחודשים האחרונים, והן בלקיחת משכנתאות חדשות לצורך רכישת דירה. המשתתפים בסקר נשאלו שתי שאלות הנוגעות לנושא. נראה כי תושבי השרון לא מוטרדים מהריבית הגבוהה, אולי מכיוון שהאוכלוסייה בחתך סוציואקונומי גבוה למדי.

בשאלה "מה יגרום לך לסגור עסקה מהר יותר", השיבו רק 7% מהנשאלים שאפשרויות מימון טובות ישפיעו על הרכישה. 40% העדיפו מיקום מנצח, 40% אחרים טענו שתכנון יעיל של הדירה ישפיע על החלטתם ו-13% ענו כי מפרט טכני גבוה בדירה יכריע.

בשאלה אחרת, רק 6% מהמשתתפים השיבו כי המחיר ישפיע בעיקר על החלטתם איזו דירה לרכוש. 50% ענו כי המיקום והנוף הם שישפיעו, עם דגש במיקום מרכזי ונוף אורבני. כ-44% השיבו כי היו רוצים דירה עם נוף פתוח בשכונה בשולי העיר.

ישראלים אוהבים לבצע שדרוגים בדירתם. בשאלה מה הגמישות התכנונית שהכי חשובה להם, 37.5% מהמשיבים ענו כי ביטול חדרים והזזת קירות פנים חשובים להם; 31.3% העדיפו לקבל דירה מעוצבת עד לפרט האחרון; 25% ציינו את הגמישות בהזזת נקודות החשמל והאינסטלציה; ו-6% היו רוצים לקבל את הדירה ברמת מעטפת ולבצע את השינויים בעצמם.

באשר לחדר המועדף בדירה, בקרב 56% מהנשאלים, המטבח הוא החדר הכי חשוב בבית, ל-31.3% חשוב הסלון ול-12.5% חשוב חדר השינה.

המשתתפים נשאלו גם על העדפותיהם בסביבת המגורים מחוץ ליחידת הדיור. על השאלה אילו גורמים הם החשובים ביותר בבחירת מיקום המגורים, 37.5% השיבו כי הקירבה להורים ולמשפחה היא החשובה ביותר; 25% העדיפו קירבה למוסדות בילוי ופנאי; 25% העדיפו קירבה לפארקים ולאזורים ירוקים; ו-12.5% בחרו קירבה למוסדות חינוך נחשבים.

לשאלה על שטחי המסחר המועדפים בקרבת הבית, 50% השיבו כי היו רוצים בתי קפה, 37.5% העדיפו סופרמרקט ו-12.5% העדיפו לגור קרוב לשירותי בריאות וקופת חולים.

לדברי שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת ינוב הבונה בכל אזור השרון, "בביצוע הסקר היה חשוב לברר את העדפותיהם של תושבי השרון בעת רכישת הדירה שלהם או בתהליך הבדיקה הקודם לרכישה. ביקשנו לברר מה הגורמים שיסייעו להם לקבל את חוויית המגורים הרצויה הן בבית והן בסביבתו.

"כחברה שבנתה ובונה אלפי דירות באזור השרון, אנו מבינים כי ערי השרון מבוקשות מאוד למגורים, אך ההיצע של דירות בהן מוגבל מאוד. לכן חשוב לדעת מה הצרכים המדויקים של הלקוחות, כדי לתת להם מענה. לצד הצרכים וההעדפות, מצאנו כי הסיבות המרכזיות לביקוש הגבוה הם שמירה על הצביון של ערי השרון לאורך שנים כערים המספקות לתושביהן מענה כולל לצרכי היומיום, המיקום, הנגישות, איכות החיים וחיי הקהילה."

 

פרויקט גלר 28 של חברת ינוב בכפר סבא. הדמיה: א. הדמיה

תגובות
הוספת תגובה
הוספת תגובה
 
כותרת
תוכן