עיריית תל אביב-יפו מכפילה את גובה ההלוואות לשיפוץ חזיתות בניינים

מועצת עיריית תל אביב יפו אישרה לאחרונה את הכפלת היקף ההלוואות המוענקות לדיירים במסגרת פרויקט "עושים עניין מהבניין" לשיפוץ חזיתות בניינים משותפים. כל בעל/ת דירה, בכל חלקי העיר, אשר משפצים את הבניין המשותף במסגרת "עושים עניין מהבניין" יהיו זכאים להלוואה של עד 85,000 שקלים, ללא ריבית וללא הצמדה, שתיפרס על פני תשע שנים, בהחזר חודשי של כ־810 ש"ח.

ההחלטה מגיעה על רקע מדיניות ראש העירייה לעודד את חידוש פני העיר, כחלק מהעלאת איכות החיים של התושבים, עידוד התיירות והכלכלה המקומית, והגברת תחושת הביטחון והקהילתיות.

עד כה עמד גובה ההלוואות העירוניות על 31,200-52,000 ש"ח, והוגדר לפי אזורי העיר. ההחלטה החדשה, שנעשתה לאחר בחינה כלכלית מעמיקה של מינהל ההנדסה בעירייה, יוצרת תנאים אחידים לכולם, ללא תלות באזור בעיר. על פי הניתוח הכלכלי, ההלוואה המוצעת יחד עם סל התמריצים הקיים, מכסים כ-85% מעלות השיפוץ ליחידת דיור. כעת, עם הכפלת גובה ההלוואות, צפויה העירייה להרחיב את דרישות השיפוץ לכ-1,000 בניינים נוספים.

פרויקט "עושים עניין מהבניין", שמובילה חברת הבת העירונית עזרה ובצרון, מסייע לבעל/ות נכסים בעיר לחדש את חזיתות הבניין המשותף. החברה מלווה את בעלי הנכסים לאורך כל התהליך: מבדיקת היתכנות, מתן הלוואות, ארגון הדיירים ותכנון אדריכלי, דרך בחירת קבלן, ליווי ופיקוח על העבודות ועד לסיום שנת הבדק.

ליאור שפירא, מ"מ ראש עיריית תל אביב-יפו ויו"ר ועדת תכנון ובניה: "לצד ההשקעה הרבה שלנו בתשתיות ציבוריות ובתכניות לפיתוח העיר, קיים גם הצורך שגם בעלי הנכסים הפרטיים ייקחו חלק בהתחדשות הסביבתית. חזות הבניין היא אינה רק עניין אסתטי - היא משפיעה על תחושת הביטחון, על איכות החיים, על הקהילה, על ערך הנכס והיא תורמת לתעשייה ולמסחר. באזורים שיש בהם התחדשות - הסביבה כולה מושפעת לטובה".

מנכ"לית "עזרה ובצרון", מיכל פרנק, מסבירה "אנחנו כל הזמן בוחנים את מבנה העלויות בפרויקט שיפוץ חזיתות, כדי לוודא שהפתרונות שאנו מציעים מותאמים למציאות הכלכלית בשטח. הכפלת גובה ההלוואה באה לתת מענה לצורך ממשי שעלה מדיירים רבים והצעד הזה מסיר את אחד החסמים המרכזיים שמנעו מהם לצאת לפרויקט. כעת, אנו מקווים שההקלה הכספית תאפשר ליותר ויותר בעלי נכסים בעיר לחדש ולהתחדש, בליווי מקצועי, במידע שקוף ובתהליך ברור ונגיש".

לצד ההלוואה, עומד לרשות הדיירים סל הטבות ומענקים, הכולל, מענק של 5,000 ש"ח לכל דירה, מענק של 20,000 ש"ח לבניינים שקיבלו דרישה לשיפוץ (לכל בניין שיוציא רישיון שיפוץ תוך 60 יום מקבלת הדרישה), מימון של עד 10,000 ש"ח לפרויקט קהילתי לרשות 50 הבניינים הראשונים בכל שנה, ומענקי רווחה והטבות מוגדלות בשכונות דרום העיר ויפו. העירייה גם מאפשרת להתגבר על "סרבני שיפוץ": אם 70% מהדיירים תומכים בפרויקט, העירייה מממנת זמנית את חלקם של המתנגדים כדי למנוע עיכוב.

בחברת עזרה ובצרון מדגישים כי הנתונים מראים ששיפוץ חזיתות מעלה את ערך הדירה, מצמצם עלויות תחזוקה ומפחית תקלות, ומהווה השקעה משתלמת לבעלי הנכסים.

יודגש, להלוואות במימון עירוני זכאים בעלי נכסים אשר יבצעו את השיפוץ במסגרת מיזם "עושים עניין מהבניין" המופעל על ידי חברת עזרה ובצרון. ההלוואות החדשות יועמדו לבניינים משותפים אשר חתמו על חוזה שיפוץ לאחר ה-1 בינואר 2026.

אילוסטרציה