פרויקט AIR בגבעתיים קיבל היתר בנייה

חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות, בניהולה של דלית רביב, שנכנסה החודש (ינואר) לתפקידה כמנכ"לית החברה, קיבלה היתר בנייה מלא בפרויקט AIR גבעתיים המקודם על ידה ברחוב ההסתדרות. התוכנית במתחם ב' ברחוב ההסתדרות, כוללת פינוי של 4 מבנים בני 117 יח"ד, במקומם תבנה החברה 3 מגדלי יוקרה, הכוללים 333 יח"ד, שיתנשאו לגובה של 24 קומות. עוד כוללת התוכנית 1,000 מ"ר שטחי מסחר, וכן שטחים ציבוריים שיכללו, בין היתר, מוסדות חינוך לרווחת תושבי השכונה.

היקף ההכנסות הצפויות בפרויקט מוערך בכ-1 מיליארד שקלים. הרווח הגולמי הצפוי: כ-300 מיליון שקלים. העסקה של פרויקט AIR בליווי בנק דיסקונט בשיתוף מנורה וכלל בהיקף של 1.6 מיליארד שקלים.

פרויקט AIR גבעתיים הינו קומפלקס מגורים הכולל 333 יח"ד המתפרשות על פני 3 מגדלים ושדרת מסחר איכותית שתוכננו בהשראת איכות החיים המודרנית במנהטן. הפרויקט ממוקם ברובע העירוני המתחדש בלב העיר, בין הרחובות המאבק, כ"ג וההסתדרות, ובקרבה לפארק גבעתיים, לקניון גבעתיים ולצירי תחבורה ראשיים (בקרבה ליציאות לכיוון כביש 4, לנתיבי איילון ולקו הסגול המתוכנן של הרכבת הקלה). הפרויקט תוכנן עם חשיבה ייחודית בנוגע לעיצוב החללים והשירותים הניתנים לדיירים, חשיבה המביאה עימה ערך אמיתי ומעניקה לדיירים וחוויית מגורים הוליסטית. הפרויקט כולל חדר כושר, עמדות עבודה שיתופיות, מתחם ילדים, ספריית אטריום מרשימה וחדר קולנוע.

בנוסף, הפרויקט מציע Rooftop Park ייחודי בקומה הרביעית, הכולל פינות ישיבה ואירוח firepit איכותי, מתחם ברביקיו, חדר כושר חיצוני, מתקני ילדים ושתילה קהילתית.

עד כה נמכרו כ-70% מהדירות. השיווק בעיצומו ומציע דירות 3, 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים החל מ-4.1 מיליון שקלים. הקבלן שנבחר לבצע את הפרויקט: חברת תדהר.

מתחם י' ברחוב אידמית כולל 42 יח"ד קיימות, במקומן צפויה החברה לבנות מגדל מגורים בגובה 33 קומות שכולל 118 יח"ד. לאחרונה התקבל היתר חפירה ודיפון לפרויקט. המגרש הוא חלק ממתחם ההסתדרות בגבעתיים שכולל 10 מתחמים לפינוי בינוי, כך שצפויה הסדרה של כל סביבת הפרויקטים והאזורים והתשתיות סביבו. הפרויקט ממוקם בדרום מזרח העיר גבעתיים, ברחוב אדמית (13,15,17), ברובע העירוני המתחדש בלב העיר, מקביל לרחוב ההסתדרות ובקרבה לפארק גבעתיים, קניון גבעתיים ולצירי תחבורה ראשיים.

דלית רביב, מנכ"לית ICR: "היום הושלמה אבן דרך חשובה בקידום הפרויקט. גבעתיים נכנסת בימים אלה לתנופת בנייה אדירה, היא נהנית מביקושים חזקים ומושכת אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. אנו ב-ICR שמחים לקחת חלק משמעותי ומרכזי בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שמקודמת כיום בעיר גבעתיים.

"מדובר בסנונית ראשונה של החברה בגבעתיים, המקדמת פרויקטים נוספים משמעותיים בעיר, לרבות ברחובות אנצ'ו סירני, משמר הירדן, כ"ג ואידמית.

שני הפרויקטים במתחם ההסתדרות עתידים להפוך אזור וותיק בלב העיר גבעתיים - לחדשני ומבוקש, ולייצר ערך מוסף לבעלי הזכויות במתחם שהינם שותפים מלאים שלנו לדרך. בעלי הזכויות ייהנו מדירת פרימיום מרווחת, איכותית וחדשה ומהיתרונות של מחייה במגדלים מודרניים המעניקים חווית מגורים שלמה.

הקרבה לתל אביב, לקניון גבעתיים, למוקדי הבילוי והמסעדות של העיר ולצירי תחבורה ראשיים, הופכים את הפרויקט לאיכותי ולאטרקטיבי במיוחד.

ICR מהווה שחקנית מובילה בתחום ההתחדשות העירונית בארץ ובנוסף לעיר גבעתיים, פועלת בערים נבחרות בהן תל אביב, ירושלים והרצליה".

אדריכלי ומתכנני הפרויקט: רותי הרשקוביץ ממשרד בר הרשקוביץ אדריכלים. חללי הפנים מעוצבים על-ידי: האדריכלית דנה אוברזון. את בעלי הדירות הוותיקות במתחם מייצג: משרד עורכי הדין רז-כהן, פרשקר ושות'.

פרויקט AIR גבעתיים: הדמיות: 3 dvision

מימין: ברק רוזן, דלית רביב מנכ"לית ICR, רז עודד, מושיק גולדשטיין. צילום: ינאי אלפסי

AIR גבעתיים: צילום: ינאי אלפסי