פתח תקווה: היתרים להקמת כ-440 יח"ד בשכונת צמרת החדשה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה פתח תקווה אישרה מתן היתר בתנאים להקמת כ-440 יחידות דיור חדשות בשכונת צמרת החדשה, כאשר חלקן יועדו לשכירות ארוכת טווח. שכונת צמרת תוקם על שטח 'מחנה סירקין' לשעבר, ותכלול בסך הכול כ-12,000 יחידות דיור חדשות, לצד 2 תחנות מטרו.

מדובר באחת מהשכונות הגדולות, החדשניות והיוקרתיות ביותר שתוכננו בישראל בשנים האחרונות, שכונה של כ-50 אלף תושבים ותושבות, הצפויה לשנות באופן מהותי את מפת המגורים של העיר ולהוות מוקד משיכה מרכזי למשפחות צעירות, זוגות ומשפרי דיור מכל גוש דן.

ההיתרים ניתנו לארבעה מתחמים:

• ברחוב מבצע אנטבה - ניתן היתר בתנאים למגרש בשטח של כ-3.9 דונם, שעליו יוקמו 4 בנייני מגורים בני 9 קומות, מעל קומת קרקע ומרתפים, ובהם 108 יחידות דיור.
• במגרש נוסף ברחוב מבצע אנטבה - בשני בניינים בני 9 קומות מעל קומת קרקע ומרתפים משותפים, על שטח של כ-3.7 דונם - סה"כ 116 יח"ד.
• ברחוב נחל רבה - על מגרש בשטח של כ-4.7 דונם יוקמו 3 מבני מגורים בני 8 קומות, מעל קומת קרקע, מסחר, תעסוקה, גני ילדים ומרתפים משותפים - סה"כ 115 יחידות דיור.
• ברחוב יצחק חופי - אושר מגרש בשטח של כ-4 דונם, עליו יוקמו שני בנייני מגורים בני 10 קומות מעל קומות מרתף, וכן שני מבני גן בני 3 קומות, ובסה"כ 98 יחידות דיור.

שכונת צמרת החדשה תוכננה בקפידה כמרחב אורבני מודרני המשלב איכות חיים גבוהה, קישוריות תחבורתית מתקדמת, נגישות לשירותים קהילתיים ומרחבים ירוקים רחבי ידיים. התכנון נותן מענה מדויק ומעודכן לאוכלוסיות של עובדי הייטק, משרתי קבע ואנשי מילואים, תוך מתן מגוון הוליסטי של שירותים עירוניים - החל ממרכז התפתחות לתינוקות, דרך מתחמי עבודה משותפים ומרכזי 'וולנס' ובריאות, ועד למסעדות איכותיות וסניפים של מסעדות שף שיפעלו בלב השכונה.

במרכז השכונה יוקם עוד בטרם האיכלוס, פארק עירוני רחב ידיים בשטח של כ-70 דונם, הכולל שימור של למעלה מ-1,000 עצים קיימים, מתקני ספורט, שבילי אופניים, גינות כלבים, מתחמים לנוער, מתחמי לימוד בשטח פתוח, פוד טראקים, ופינות ישיבה ופיקניק. כל זאת בשילוב שבילי מורשת ואתרים היסטוריים שישומרו ויהפכו למוזיאון לתולדות יחידות הקומנדו של צה"ל.

מערך התכנון לשכונה כולל גם שתי תחנות מטרו שיחברו אותה לעורקי התחבורה הראשיים של מטרופולין גוש דן, לצד מוסדות חינוך מתקדמים - ביניהם תיכון אוניברסיטאי, מרכזי תרבות, מסחר, בילוי ואולמות ספורט.

ראש העיר, רמי גרינברג, מסר: "שכונת צמרת מהווה נדבך מרכזי בפיתוח העיר לטובת הדור הבא. אנחנו מקדמים תכנון איכותי שמאזן בין צורכי המגורים לבין מרחבים ציבוריים, תחבורה מתקדמת ושירותים קהילתיים מגוונים. מדובר בשכונה בסדר גודל של עיר חדשה - מהלך שישנה את פני האזור כולו ויעניק לתושבים הקיימים והחדשים איכות חיים ברמה הגבוהה ביותר."

הדמייה: Totem הדמיות