גב-ים פרסמה דוחות כספיים לשנת 2023

גב-ים פרסמה את הדוחות לשנת 2023 והציגה המשך גידול ניכר בכל הפרמטרים התפעוליים:

• גידול של כ-28% (כ-88 מיליון ש"ח) ב-FFO המיוחס לבעלי המניות, אשר הסתכם בשנת 2023 ב-401 מיליון ש"ח.
• גידול של כ-18% (כ-102 מיליון ש"ח) ב-NOI של החברה, אשר הסתכם בשנת 2023 ב-657 מיליון ש"ח.
• גידול של כ-28% (כ-128 מיליון ש"ח) בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, אשר הסתכם בשנת 2023 ב-590 מיליון ש"ח.
• הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2023 ב-499 מיליון ש"ח לעומת 936 מיליון ש"ח אשתקד. הקיטון נובע בעיקר מקיטון בהכנסות מעליית שווי הוגן, אשר הסתכמו בשנת 2023 ב-436 מיליון ש"ח לעומת 1,220 מיליון ש"ח בשנת 2022.
• החברה חתמה על 121 הסכמי שכירות בנכסים קיימים בעלייה ריאלית ממוצעת של 10.3% במהלך השנה. ברבעון הרביעי של השנה חתמה החברה על 22 הסכמי שכירות בנכסים קיימים, בעלייה ריאלית ממוצעת של 12%.
• לגב-ים צבר של עשרה פרויקטים, בשטח כולל של 430 אלף מ"ר (חלק גב-ים במאוחד), בהשקעה כוללת של 4.6 מיליארד ש"ח, אשר יוסיפו להכנסות החברה כ-348 מיליון ש"ח בשנה. כ-51% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו, במח"מ של 7.9 שנים.
• לחברה נכסים מניבים איכותיים בשטח כולל של 1.2 מיליון מ"ר במוקדים המרכזיים בתל-אביב, בהרצליה, במתם, בירושלים, בבאר-שבע, ברחובות, ברעננה ובמקומות אחרים, שאינם משועבדים, בשיעור תפוסה של 98%.

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים: "בצל מלחמה מתמשכת וחוסר הוודאות לגבי משך המלחמה, גב-ים מנהלת שגרת פעילות עסקית, בראייה לטווח ארוך, תוך המשך הייזום, השבחת נכסי החברה וניהול התזרים. גב-ים ממשיכה להציג דוחות טובים מאוד, עם גידול בכל הפרמטרים התפעוליים, עלייה ריאלית בדמי השכירות ושיעורי תפוסה גבוהים. החברה ממשיכה לשמר פורטפוליו נכסים ייחודי ואיכותי, בין השאר במטרופולין תל-אביב, במרחב הרצליה, בפארק מתם, ברחובות, ברעננה ובפארקים האקדמיים בירושלים ובבאר-שבע, לצד תמהיל שוכרים חזק וחסין, הכולל בין השאר חברות מובילות כגון אפל, גוגל, אמזון, מייקרוסופט, אינטל ואלביט, אשר קבעו את משכנן בגב-ים לאורך שנים וממשיכות להרחיב את מרכזי הפיתוח שלהן בפארקים ובמרכזי ההייטק של גב-ים."

עוד אמר: "חברות הטכנולוגיה TIER-1 כאן כדי להישאר ולהתפתח. הן נותנות אמון בישראל ושומרות על האחיזה שלהן במרכזי הפיתוח, שהם מוקד אסטרטגי במערך הפיתוח העולמי של אותן חברות ואחד מעמודי התווך שלהן. חברות אלו ממשיכות להסתמך על ההון האנושי מהטובים בעולם, ראש החץ של חברות ההייטק. עם זאת חשוב להיות קשובים להשפעות המלחמה, לרחשי השוק ולטלטלות העוברות על ההייטק העולמי והמקרינות על הנדל"ן המניב בישראל."

מלבד ייזום נדל"ן מניב, גב-ים ממשיכה להשביח את הנכסים והקרקעות שבבעלותה ומקדמת שבע תב"עות, בין השאר באופן שיאפשר להקים כ-6,000 יח"ד ברחבי הארץ. גב-ים תמשיך ותפעל להרחבת פעילותה בתחום זה בשנה הקרובה.

במשך השנה ולאחר תאריך הדוח מימשה החברה נכסים בגדרות, באשקלון ובראש העין, לאחר שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם, בתמורה כוללת של 550 מיליון ש"ח, אשר תקטין את שיעור המינוף של החברה ותשמש לטובת הייזום הרחב.

לחברה אמצעים נזילים בהיקף של כמיליארד ש"ח, נגישות גבוהה לגיוסי חוב בשוק ההון ותזרים מזומנים מפעילות שוטפת - 590 מיליון ש"ח נכון ליום 31 בדצמבר 2023. נתונים אלו הם פרמטר מרכזי בהתמודדות עם תקופה מאתגרת זו, וגוזרים גמישות פיננסית לפעילות היזמית של החברה ועמידה בהתחייבויותיה.

בשנת 2023 השקיעה החברה כ-1.2 מיליארד ש"ח בפרויקטים שנמצאים בתכנון, ברישוי ובהקמה, וכן בפרויקטים שהקמתם הושלמה השנה.

פרויקטים שהושלמו בשנת 2023: גב-ים אשקלון - רב-בריח; מגדלי מתם מזרח; פארק גב-ים מפרץ חיפה - מרלו"ג.