גב-ים פרסמה דוחות לרבעון השלישי

גב-ים פרסמה את הדוחות לתשעת החודשים הראשונים של השנה ולרבעון השלישי של שנת 2023, ומציגה גידול בכל הפרמטרים התפעוליים.

* לחברה גידול של כ-30% (כ-70 מיליון ש"ח) ב-FFO המיוחס לבעלי המניות, אשר הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה ב-300 מיליון ש"ח. תחזית ה-FFO המיוחסת לבעלי המניות לשנת 2023 היא טווח 400-380 מיליון ש"ח.

* גידול של כ-19% (78 מיליון ש"ח) ב-NOI של החברה הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה ב-489 מיליון ש"ח. תחזית ה-NOI לשנת 2023 היא טווח של 655-640 מיליון ש"ח.

* גידול של כ-9% (כ-35 מיליון ש"ח) ב- NOIמנכסים זהים.

* גידול של כ-33% (כ-110 מיליון ש"ח) בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, אשר הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה ב-443 מיליון ש"ח.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2023 ב-422 מיליון ש"ח לעומת 802 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון נובע בעיקר מקיטון בהכנסות מעליית שווי הוגן, אשר הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים ב-430 מיליון ש"ח לעומת 1,108 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה בשנת 2022.

החברה חתמה על כ-100 הסכמי שכירות בנכסים קיימים בעלייה ריאלית ממוצעת בשיעור של כ-10% בתשעת החודשים הראשונים של השנה.

לגב-ים צבר של 12 פרויקטים בשטח כולל של כ-490 אלף מ"ר (חלק גב-ים במאוחד), בהשקעה כוללת של 4.9 מיליארד ש"ח, אשר יוסיפו להכנסות החברה 380 מיליון ש"ח בשנה. כ-56% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו.

לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-1.2 מיליון מ"ר, בשיעור תפוסה של כ-98%.

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים, אמר: "גב-ים מנהלת שגרת פעילות עסקית במציאות מורכבת ובצל מלחמה מתמשכת. האיזון בין הפעילות העסקית למציאות המורכבת הוא בסיס מרכזי בשגרת העבודה של החברה ובהמשך פעילותה השוטפת. אנו פועלים תוך ראייה לטווח ארוך ושימור העוצמה והקשר הרציף עם לקוחות החברה, בהן חברות טכנולוגיה מהמובילות בעולם, שמרכזי הפיתוח שלהן בישראל, וחלקן הגדול נמצא באתרי גב-ים והם אחד מעמודי התווך של אותן חברות.

"החברה מסכמת את הרבעון השלישי ותשעת החודשים הראשונים של 2023, ומציגה דוחות טובים, עם גידול בפרמטרים התפעוליים, בכללם גידול רב ב-FFO המיוחס לבעלי המניות, עלייה ריאלית בדמי השכירות ושיעורי תפוסה גבוהים.

"מאז פרצה המלחמה, החברה ממשיכה בפעילותה, כפוף לנסיבות, למגבלות ולהנחיות של פיקוד העורף, בכלל זה המשך הייזום, התכנון וההקמה של 12 פרויקטים (עבודות ההקמה חודשו לאחר שנעצרו במרבית אתרי הבנייה של החברה לשבועיים, אם כי באופן חלקי בשל מחסור בכוח אדם). בד בבד החברה ממשיכה בניהול מגעים ומשא ומתן עם חברות טכנולוגיה לשכירת שטחים ניכרים בפרויקטים שלה ובניהול הנכסים הקיימים."

נכון ל-30 בספטמבר 2023, לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של 1.2 מיליון מ"ר, באתרים ברחבי הארץ. שיעור התפוסה בנכסיה המניבים של החברה נכון לתום הרבעון השני של השנה הוא כ-98%.