דורסל מדווחת על תוצאות לרבעון השלישי

חברת הנדל"ן דורסל מדווחת על תוצאות שיא מפעילות שוטפת לרבעון השלישי לשנת 2022. הכנסות החברה הסתכמו ב-19.7 מיליון שקל, גידול של 14% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2022 גדלו ההכנסות ב-20% יחסית לתקופה המקבילה אשתקד והסתכמו ב-55.6 מיליון שקל.

רווח ההפעלה (NOI) לתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם ב-45.6 מיליון שקל, גידול של 19% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד; חל גידול של 35% ברווח הנקי ברבעון השלישי, שהסתכם ב-31 מיליון ש"ח; דירקטוריון דורסל החזקות החליט על חלוקת דיבידנד בסך עשרה מיליון שקל לבעלי המניות.

הנתונים הכספיים נוגעים לחברת דורסל (ב.א.ז) בע"מ, שהיא מ-6 בנובמבר 2022 חברה פרטית מדווחת בבעלותה המלאה של דורסל החזקות בע"מ. החל מדוח 31 בדצמבר 2022, תוצאות דורסל החזקות יכללו את תוצאות דורסל (ב.א.ז).

אייל בוגנים, המשנה למנכ"ל דורסל: "תוצאות השיא מפעילות השכירות של דורסל מלמדות על יכולתה של החברה להמשיך לצמוח גם בתנאי המקרו המשתנים. הצלחנו גם ברבעון הזה להגדיל מאוד את ההכנסות והרווח הנקי. ברבעון ביצענו שינוי מבני ממשי, שבו פוצלה חברת דורסל מסינאל. הפיצול והאיתנות הפיננסית של החברה - החוב הנמוך וההכנסות הגבוהות מהסכמי השכירות - מאפשרים לדורסל לבחון כעת הזדמנויות עסקיות של הרחבת הפעילות.

"אנחנו מרוצים מאוד מההשקעה שביצענו ברכישת הקניון בקפריסין, חודשי הקיץ היו טובים מאוד, ואנחנו מקווים כי עם התוצאות בתקופת חגי דצמבר, יגיע הקניון לתוצאות שיא. להערכתנו השנה תסתיים בגידול ניכר יחסית ל-2021. אנחנו מעריכים כי ה-NOI לשנת 2022 יהיה שמונה מיליון אירו, המשקף תשואה נאה יחסית להשקעתנו."

הכנסות החברה מדמי שכירות ומכירת חשמל ברבעון השלישי לשנת 2022 צמחו ב-14% והסתכמו בשיא של 19.7 מיליון שקל לעומת 17.3 מיליון שקל ברבעון השלישי לשנת 2021. סך ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים של 2022 מדמי שכירות ומכירת חשמל הן 55.6 מיליון שקל, גידול של 20% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, אז היו ההכנסות 46.5 מיליון שקל. הגידול בהכנסות נובע בעיקר מרכישת שלושה נכסים באנגליה אשר בוצעו בשנת 2021, ומנכס רביעי שנרכש השנה.

ה-NOI ברבעון השלישי לשנת 2022 הסתכם בשיא של 45.6 מיליון שקל, גידול של 19% בהשוואה לרווח של 37.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-FFO היה בתשעת החודשים הראשונים 22.9 מיליון שקל, גידול של 40% יחסית לתקופה המקבילה אשתקד, אז היה 16.3 מיליון שקל.

הרווח הנקי של החברה ברבעון השלישי גדל ב-35% והגיע ל-31 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של 23 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים גדל הרווח הנקי ב-75% והסתכם ב-62 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של 35.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

סך החוב של החברה (בנקים ואג"ח) הוא 534 מיליון שקל. לחברה אין כל חשיפה למדד המחירים, ומחצית ממנו בריבית קבועה. הריבית הממוצעת על החוב היא 3.5%.

שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה ברבעון השלישי לשנת 2022 היה כ-98%.

נכון ליום 30 בספטמבר 2022, ההון העצמי של החברה היה 414 מיליון שקל, כ-38% מסך המאזן. יתרת המזומנים ושווי המזומנים של החברה הסתכמה ב-63.2 מיליון שקל.