מדיסון ריאלטי נתנה הלוואה לשיפוץ מלון

מדיסון ריאלטי קפיטל (Madison Realty Capital), חברת נדל"ן מבוססת הון פרטי הפועלת באופן משולב ורטיקאלי ומתמקדת באסטרטגיות השקעה בחוב והון, סיפקה הלוואה בסך 315.6 מיליון דולר ל-Carpenter & Company, Inc ול-Woodward Interests, LLC, להשלמת שיפוץ במלון Four Seasons Hotel and Residences New Orleans ברחוב קאנאל 2 בניו אורלינס שבלואיזיאנה.

ג'וש זגן, מנהל ומייסד שותף של מדיסון ריאלטי קפיטל אמר, כי "ארבע העונות של ניו אורלינס ממוקם היטב לאורך נהר המיסיסיפי, בין הרובע הצרפתי לרובעי העסקים המרכזיים, כדי לנצל את הביקוש משוק התיירות החזק של ניו אורלינס ורובע העסקים המתרחב. אנו ממנפים את ההיכרות שלנו עם מותג Four Seasons כדי לספק פתרון מימון בזמן ובהתאמה אישית לקבוצת לווים מנוסה."

מלון ארבע העונות, בן 341 יחידות דיור, נפתח ביולי 2021 והוא חלק ממגדל רב שימושים הכולל 92 בתים משותפים למגורים בקומות העליונות. לבתי המגורים, המופעלים על ידי ארבע העונות, כניסה פרטית מהמלון. תמהיל הדירות: יחידות עם חדר שינה אחד עד שלושה חדרי שינה ופנטהאוזים עם ארבעה חדרי שינה. עד כה הנכס מכר 50% מהבתים המשותפים.

במלון ובית המגורים בן 33 הקומות מרחב אירועים ומיתקנים עם שתי מסעדות, לובי ובר, ספא בשירות מלא, חדר כושר, בריכה חיצונית וגנים פרטיים. בבניין נמצא Vue Orleans, מצפה כוכבים פנימי וחיצוני ייחודי עם נוף פנורמי של העיר ותערוכות היסטוריות ותרבותיות.

המלון זכה בפרסים רבים. הוא הוכתר כ"המלון הטוב ביותר בניו אורלינס" ואחד מ"המלונות החדשים הטובים ביותר בעולם" על ידי Travel + Leisure; קיבלת את התואר "הטובים שבטובים" מלונות חדשים בעולם מאת Robb Report; ו"המלון החדש הטוב ביותר בארץ" מאת USA TODAY 10 Best.

ריצ'רד פרידמן, נשיא ומנכ"ל Carpenter & Company Inc, אמר: "למדיסון ריאלטי קפיטל יש מומחיות בהשקעה בפרויקטים של ארבע עונות. אנו מצפים לעבור לשלב הבא של הפרויקט ומעלים את רף איכות המלונות בניו אורלינס עם המימון המותאם אישית והגמיש שמדיסון סיפקה."

למדיסון ריאלטי קפיטל ניסיון רב בהשקעה במלונות ארבע העונות. עסקאות בולטות הן הלוואה של 210 מיליון דולר לפורט פרטנרס לבניית מלון ארבע העונות והמגורים הפרטיים פורט לודרדייל והלוואה של 105 מיליון דולר לפורט פרטנרס לרכישה ומודרניזציה של מלון ארבע העונות במיאמי.

ריאז קאסום והנרי שפר מ-JLL Capital Markets הסדירו את המימון.