מדיסון ריאלטי קפיטל: 32 מיליון דולר לפרויקט בסיאטל

Madison Realty Capital - מדיסון ריאלטי קפיטל, חברת השקעות פרטית בנדל"ן המתמקדת באסטרטגיות השקעה בחוב ובהון, סיפקה הלוואה בסך 32 מיליון דולר ל-Vibrant Cities בעבור נכס מגורים וקמעונאות מעורב בן שמונה קומות שהושלם לאחרונה, הממוקם בשכונת גבעת הקפיטול בסיאטל שבוושינגטון.

הנכס, בן 95 יחידות, מכונה Pivot Apartments וקיבל TCO במאי. הוא מושכר ב-69% עד כה. ב-Pivot יש 4,900 רגל מרובע של שטחי מסחר בקומת הקרקע המושכרים במלואם לוואסבי סושי, La Cocina Oaxaqueña ו-Social Tea. שלושים מיחידות הדיור של הנכס מושכרות במלואן לשכירות לטווח קצר ל-Sonder USA Inc, חברת אירוח בוטיק ומנהלת השכרה לטווח קצר.

הנכס נמצא ברחוב פיין 1208, במיקום אידיאלי לאנשי מקצוע, ליד הכביש המהיר מספר 5, דקות ספורות מתחבורה ציבורית מרובה, וגובל ברובע העסקים המרכזי של סיאטל, ביתם של חברות Fortune 500 ויעד תיירותי פופולרי בסיאטל, שוק Pike Place. הנכס משתתף בתוכנית הפטור ממס רב-משפחתי של סיאטל על ידי הגדרת 20% מיחידות הדיור כבעלות השגה.

ג'וש זגן, מנהל ראשי ומייסד שותף של Madison Realty Capital, אמר: "Pivot מציעה אפשרויות מגורים גמישות לטווח קצר ולטווח ארוך במיקום מרכזי לשוק התעסוקה האיתן של סיאטל. אנו מרחיבים את נוכחותנו בצפון מערב האוקיינוס השקט על ידי אספקת פתרון מימון מותאם אישית ל-Vibrant Cities, מפתחת מנוסה בסיאטל עם היסטוריה נרחבת של אספקת נכסים רב משפחתיים באיכות גבוהה."

מינג פונג, מייסד שותף ונשיא Vibrant Cities הוסיף: "הצוות של מדיסון ריאלטי קפיטל הבין את החזון שלנו ל-Pivot Apartments ואת מקומו בתוך השכונה הצפופה וההיפסטית ביותר בסיאטל, הממוקמת במרחק הליכה מליבה של מרכז העיר סיאטל. המוניטין שלהם במקצועיות ובוודאות הביצוע הפכו אותם לבחירה הטובה ביותר להשלמת ההתפתחות החדשה והמרגשת הזו בגבעת הקפיטול בסיאטל."

Pivot מכיל תמהיל יחידות של דירות סטודיו ומגורים עם חדר שינה אחד ושני חדרי שינה, עם חללי פנים מודרניים, מערכות מיזוג אוויר בעלות יעילות גבוהה, גופי תאורת LED וארונות מובנים. ליחידות מסוימות מרפסות פרטיות ומכונת כביסה/מייבש. המיתקנים הקהילתיים כוללים מרפסת חיצונית, חניון מקורה, אחסון אופניים, משרד באתר וחדר כושר לדיירים.