צמח המרמן פרסמה תוצאות לרבעון השלישי

צמח המרמן פרסמה את תוצאותיה לרבעון השלישי לשנת 2022. החברה מכרה ברבעון 81 יח"ד בהיקף כספי של 296 מיליון ש"ח. המחיר הממוצע ליחידת דיור היה 3.65 מיליון ש"ח לעומת 3.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.

מתחילת השנה מכרה החברה 320 יח"ד לעומת 314 בתקופה המקבילה אשתקד, ובמחיר ממוצע של 3.9 מיליון ש"ח לעומת 2.4 מיליון ש"ח אשתקד.

84% ממלאי הדירות בבנייה לאכלוס בשלוש השנים הקרובות מכור. לחברה 1,625 יח"ד בשלבי שיווק שונים, מתוכן נמכרו 1,373 יח"ד בהיקף כספי של יותר מ-4.1 מיליארד ש"ח ובמחיר ממוצע של יותר משלושה מיליון ש"ח.

לחברה גידול של כ-13% בהיקף המאזן, שהסתכם ב-1.66 מיליארד ש"ח נכון ליום 30 בספטמבר 2022, לעומת 1.46 מיליארד ש"ח נכון ליום 31 דצמבר 2021. הרווח הגולמי שטרם הוכר בדוחות החברה הוא 769 מיליון ש"ח.

נתוני המכירות והמחיר הממוצע אינם כוללים מע"מ.

חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן: "אנחנו מסכמים רבעון נוסף עם נתוני מכירות טובים. רוב מלאי הדירות הזמינות למכירה בשנים הקרובות כבר מכור. בתקופה האחרונה מורגשת האטה מסוימת בשוק המגורים בישראל כתגובה לשינויים מקרו כלכליים, ואנו ערוכים לכך. עם זאת שוק הדיור מאופיין בביקוש קשיח לאורך זמן בשל קצב צמיחת האוכלוסייה הגבוה בישראל. אנו עובדים על קידום, פיתוח והשבחה של עתודות הקרקע ופרויקטים בהתחדשות עירונית שברשותנו, ונתחיל בשיווק של מאות יח"ד באזורי הביקוש בשנה הבאה."

תמצית התוצאות ללא מע"מ:

מכירת יחידות דיור: החברה מכרה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 81 יח"ד בהיקף כספי של 296 מיליון ש"ח (חלק החברה כ-110 מיליון ש"ח) לעומת 93 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד, בהיקף כספי של 317 מיליון ש"ח (חלק החברה כ-154 מיליון ש"ח). מתחילת השנה מכרה החברה כ-320 יח"ד בהיקף כספי של 1.24 מיליארד ש"ח (חלק החברה כ-490 מיליון ש"ח) לעומת 314 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד ובהיקף כספי של 745 מיליון ש"ח (חלק החברה כ-403 מיליון ש"ח).

הרווח הנקי לתשעת החודשים הסתכם ב-53.5 מיליון ש"ח לעומת 48 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

היקף המאזן: ברבעון השלישי גדל היקף המאזן ב-13% לעומת אשתקד, לסך של 1.66 מיליארד ש"ח. יתרת המזומנים ושווי המזומנים הסתכמו ב-141.5 מיליון ש"ח.

ההון העצמי ב-30 בספטמבר 2022 הסתכם ב-436 מיליון ש"ח לעומת 393 מיליון ש"ח ב-31 בדצמבר 2021. הגידול בהון נובע מרווח כולל בתקופה של 54 מיליון ש"ח, ומקוזז בחלקו מדיבידנד ששולם בסך של עשרה מיליון ש"ח.

מלאי מקרקעין לבנייה ומלאי בניינים ודירות למכירה היה 817 מיליון ש"ח לעומת 767 מיליון אשתקד. הגידול נובע בעיקר מהשקעה בתכנון ובנייה של פרויקטים קיימים, ומקוזז בחלקו מזקיפת עלויות לרווח או הפסד, בהתאם להתקדמות המכירות והביצוע.

החברה הבת סיון ביצוע (הנתונים לפי 100%, חלק החברה 50%): ההכנסות ברבעון השלישי הסתכמו ב-124 מיליון ש"ח לעומת 94 מיליון ש"ח אשתקד - גידול של כ-31%. הרווח הנקי ברבעון היה 17 מיליון ש"ח לעומת 14 מיליון ש"ח אשתקד - גידול של כ-23%.