מחיר מטרה במעלה אדומים: הנחה של חצי מיליון שקלים בהשוואה לשוק החופשי

12 הצעות הוגשו למכרז רשות מקרקעי ישראל במעלה אדומים בו שווקה בהצלחה קרקע ב-13 מתחמים לבנייה רוויה של 2,328 יח"ד, מתוכן כ-1,514 יח"ד במחיר מטרה וכ-814 יח"ד בשוק החופשי. המכרז המקורי היה לבניית 2,797 יח"ד ב-18 מתחמים, בפועל בהתאם לתנאי המכרז, 13 מתחמים שווקו הצלחה. על הקרקע ישולם לרשות סכום כולל של כ-136.8 מיליון שקלים (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).

בין היזמים הזוכים: חושן מגורים, א.ל.ח.ה משכן בבני עיש, בניחותא בע"מ, פמה חברה להשקעות ונכסים בע"מ, פיקהולץ החזקות בע"מ, ציפייה יזמות בע"מ, שובל ברוך יזמות בע"מ, עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ, אפי קפיטל ומיכמן השקעות בע"מ

הדירות יימכרו בהנחה של כ-500 אלף שקלים ממחיר דירה בשוק החופשי. מחיר התחלתי לדירה 1,417,000 שקלים.

אומדני המחירים לזכאים בדירות ששוקו במסלול "מחיר מטרה":

• מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר 1,417,000 ש"ח
• מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר 1,696,000 ש"ח
• מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר 2,069,000 ש"ח

*כל הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

המתחמים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכניות שכונת ציפור מדבר, המתפרשות על כ-1289 דונם, כ-680 דונם וכ-485 דונם.

השכונות בנות כ-1108 יח"ד, 1113 יח"ד ו-1294 יח"ד, בתמהיל מגורים מגוון החל מ"בנה ביתך" ועד לבנייה רוויה. לצד המגורים בשכונות, שטחים למסחר, מגורים ומוסדות ציבור; מבנים ומוסדות ציבור, תיירות ומבני ציבור, תעשייה ומסחר, חניון, תשתית דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים.

אומדני מחירי הדירות לזוכים

תמונה פנורמית של העיר. צילום: רון אלמוג, ויקיפדיה

מגדל המים במעלה אדומים. צילום: ד"ר אבישי טייכר, מתוך אתר פיקיויקי