תמורת כ־1.1 מיליארד שקל: רמ"י שיווקה קרקע ברובע סירקין לבניית 1,545 דירות בעשרה מתחמים

רשות מקרקעי ישראל פרסמה את תוצאות המכרז בפתח תקווה, שבמסגרתו שווקה קרקע לבניית 1,545 יחידות דיור ב־10 מתחמים בבנייה רוויה, בשילוב מסחר, תעסוקה ומבני ציבור ברובע סירקין.

למכרז הוגשו עשרות הצעות, ולפי רמ"י זכו בו 9 יזמים - נתון שמעיד על תחרות וביקוש גבוהים לקרקע.

התשלום הכולל בגין הזכיות עומד על כ־1.1 מיליארד שקל, לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח. בין הזוכים: אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופיתוח בע"מ (מתחם א'), צ.מ.ח המרמן בע"מ (מתחמים ב' וה'), אשכול מגורים בע"מ (מתחם ג'), הודיה מגורים בע"מ (מתחם ד'), קבוצת אילה אגם נדל"ן בע"מ (מתחם ו'), קבוצת אביב ושות' נדל"ן 1963 בע"מ (מתחמים ז' וט'), רם אדרת מגורים בע"מ (מתחם ח') ובראל א.ב. הנדסה ובנייה בע"מ (מתחם י').

המתחם הגדול במכרז הוא מתחם ב' עם 269 יח"ד, אחריו מתחם ה' עם 221 יח"ד, ומתחמים ט' וז' עם 201 ו־192 יח"ד בהתאמה. סכומי הזכייה נעים מעשרות מיליוני שקלים ועד כמעט 190 מיליון שקל למתחם: צ.מ.ח המרמן זכתה במתחם ב' בסכום של 188,300,026 שקל, וקבוצת אביב זכתה במתחם ט' בסכום של 166,830,777 שקל.

המתחמים ששווקו מהווים חלק מתוכנית תמל/1076 "רובע סירקין, פתח תקווה", המתפרשת על כ־2,423 דונם בתחום מחנה סירקין שפונה והשטח שממערב לו עד שכונות יוספטל וקריית אלון. לפי התוכנית, ברובע צפויות להיבנות כ־8,500 יחידות דיור בצפיפות ממוצעת של כ־29 יחידות דיור לדונם נטו, לצד שטחי מסחר ותעסוקה נרחבים.

הבינוי המוצע כולל בינוי מרקמי עם דופן לרחובות, המשולב במספר מגדלים לאורך צירים ראשיים ובמרכז הרובע, כאשר הרחובות הראשיים מתאפיינים בערוב שימושים. בהיבט התחבורתי התוכנית נשענת על שני צירים ראשיים שבהם עוברת תחבורה ציבורית, ומדגישה עדיפות להולכי רגל ולשבילי אופניים במטרה להפחית משמעותית את תנועת כלי הרכב ברובע.

עוד כוללת התוכנית כיכר עירונית, תשתית דרכים, מרכז תחבורה ושטחים נרחבים לצורכי חינוך וציבור כלל־עירוניים, לצד שטחים פתוחים ובהם פארק עירוני הכולל שטחי ספורט ופארק לאורך נחל שילה.

רובע סירקין. הדמיה: ארי כהן אדריכלות ובינוי ערים