Advanced Building Construction: טכנולוגיות לענף הבנייה

בניגוד לענפי תעשייה אחרים, ענף הבנייה נוטה לדשדש מאחור בכל מה שקשור לשכלול ולשיפור שיטות הבנייה. יעילות העבודה בענף קופאת במקום, מה שמונע הפחתה בעלויות הבנייה ובמחיר הבתים. חברות בנייה רבות בארצות הברית מגיבות על כך בפנייה לפרקטיקה חדשה שמשלבת שימוש ברכיבי בנייה שיוצרו מחוץ לאתר, עם אספקה והתקנה בסטנדרט אחיד ומוכר לכול.

יוזמת הבנייה המתקדמת ABC (Advanced Building Construction) של מחלקת האנרגיה בממשל האמריקאי, שאותה מוביל המשרד לטכנולוגיות בנייה BTO באותה מחלקה, שואפת להטמיע פתרונות ייעול לענף בנייה – הן לבנייה חדשה והן להשבחה של בניינים קיימים. הרעיון הוא לפתח טכנולוגיות בנייה שניתן ליישם במהירות, במינימום זמן עבודה באתר ובעלויות תחרותיות, ולמנף מאמצים להגברת היעילות בתחום עבודות הבנייה. במסגרת יוזמת ABC, יחולקו מענקי תמיכה למחקרים שעוסקים בפיתוח טכנולוגיות, תוכנה ודיגיטליזציה ייעודיים לענף הבנייה, וייעשה תיאום בין שחקנים מרכזיים בענף במטרה למצוא פתרונות עבור האתגרים העומדים על הפרק - כגון הכשרת עובדים, יצירת מודלים עסקיים, וטיפול באספקת שירות.

פרקטיקות של בנייה נשארו ללא שינוי לאור המאה האחרונה. בזמן שתעשיות אחרות עברו תהליכי שיפור משמעותיים, ענף הבנייה מצוי בנסיגה מאז 1968. דו"ח של מקינזי מ-2017 מציין גורמים אחדים לנסיגה: חוסר השקעה בחדשנות, היעדר תיאום בין השחקנים השונים בענף ומחסור בכוח עבודה מיומן. קיפאון זה בענף מוביל להתייקרות הבתים, וכפועל יוצא מכך למשבר הדיור בר ההשגה בארצות הברית. עלויות בנייה גבוהות מהוות גם מעמסה על חברות עסקיות בשל העלויות הגבוהות של השכרת משרדים ונדל"ן. השלכה נוספת של העלויות הגבוהות הוא נטייתם של בעלי הבניינים והמשקיעים לדלג על הטכנולוגיות החדשות לחיסכון באנרגיה, אף על פי שהטכנולוגיות הללו מוזילות את התחזוקה השוטפת של הבניין בטווח הארוך. יישום של טכנולוגיות מתקדמות מתחומי הדיגיטליזציה והרובוטיקה והבנייה המודולרית, יכול לזרז ולהוזיל את הבנייה תוך חיסכון דרמטי בפליטת אנרגיה.

גם בניינים קיימים סובלים מהקיפאון הענף. מיליון בניינים חדשים נבנים בארצות הברית מדי שנה, ולמעלה מ-125 מיליון בניינים קיימים ברחבי המדינה. יותר ממחצית ממאגר הבניינים האלה נבנה לפני 1980, כלומר, הם נבנו לפי סטנדרטים ישנים של ניצול אנרגיה. רק מעטים מבין הבניינים הללו עוברים השבחה שמשפרת משמעותית את הניצול האנרגטי של הבניין ואת נוחות החיים בו.

היוזמה החדשה של המשרד לאנרגיה היא בעלת חשיבות עליונה לארצות הברית ולעולם כולו בשיפור וטיפוח טכנולוגיות בנייה חדשניות שיוזילו את עלויות הבנייה ויקדמו בנייה חכמה, בריאה, חסכנית באנרגיה וקשובה יותר לצרכים של בני האדם.

מקורות: www.energy.gov ;www.mckinsey.com