אדריכל עודד לביא הגיש תביעה בסך שלושה מיליון ש"ח כנגד חברת סייפן בנייה ופרויקטים, עו"ד אסתר סגל כהנא, מנהלת החברה, וכנגד חברת אאורה ישראל

עודד לביא מתל אביב, אדריכל במקצועו, בעל משרד אדריכלים בשם עודד לביא אדריכלים, מנהל ובעל מניות בחברת עודד לביא השקעות, הגיש תביעה בסך שלושה מיליון ש"ח כנגד חברת סייפן בנייה ופרויקטים (2009) מרמת גן, עו"ד אסתר סגל כהנא מרמת גן, מנהלת ובעלת מניות בחברה, וכנגד החברה הקבלנית היזמית אאורה ישראל יזמות והשקעות מתל אביב.

לדברי לביא, הוא נעתר להצעתן של חברת סייפן בניה ופרויקטים ועו"ד כהנא להצטרף כשותף לפרויקט פינוי בינוי "סייפן על הים" בעיר אילת, במתחם המכונה "בנייני ברמן", זאת מאחר ולצורך ביצוע הפרויקט נדרשו להן תכנון אדריכלי, לרבות ובעיקר לצורך שינוי התב"ע הקיימת על המקרקעין.

לטענת לביא, הנתבעות הציגו בפניו מצג לפיו הן בעלות מוניטין בעיר אילת וקשרים מתאימים ברשויות העיר לביצוע הפרויקט בהיקף של כ-300 יחידות דיור, לרבות חתימות הדיירים עם הרשאה בלתי חוזרת לפעול בשמם לצורך ביצועו, ו\או לחילופין אפשרות להשגת חתימות הדיירים עם הרשאה בלתי חוזרת לפעול בשמם.

בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב נאמר, כי הצדדים חתמו על הסכם שותפות, כאשר לביא היה האחראי על הצד התכנוני של הפרויקט על שלביו השונים, לרבות ובעיקר על עריכת תב"ע חדשה ואישורה על ידי מוסדות התכנון.

תמונת אילוסטרציה. צילום: ויקיפדיה

לאחר מכן נאמר בתביעה, חתמו חברת סייפן בנייה ופרויקטים ועו"ד כהנא על חוזה לביצוע הפרויקט עם הנתבעת חברת אאורה ישראל יזמות והשקעות, וכן נחתם חוזה בין לביא לבין אאורה ישראל לפיו שוכרת החברה את שירותיו במעמד של קבלן עצמאי לביצוע כל עבודות התכנון והייעוץ בבניית הפרויקט. לדברי לביא, שכרו בהתאם לחוזה הקבלנות עם אאורה ישראל אמור היה להסתכם בסך של 2.7 מיליון ש"ח.

לביא מציין, כי החל לעבוד מול אאורה ישראל ולתכנן את המתחם בהתאם לאמור בחוזה הקבלנות בינו לבין אאורה ישראל. ואולם במחצית חודש יולי שנה זו, ללא כל הסבר ונימוק, התקבלה אצלו הודעת דואר אלקטרוני מחברת אאורה ישראל על סיום ההתקשרות עמו, והכול לכאורה בהתאם לחוזה הקבלנות.

לביא טוען כי הנתבעות עשו יד אחת על מנת להוציא אותו מהפרויקט ולנשל אותו מחלקו בו, כאשר הנתבעות חברת סייפן בניה ופרויקטים ועו"ד כהנא מתנערות מהסכם השותפות עמו מחד, ואילו אאורה ישראל מפסיקה את חוזה הקבלנות עמו מאידך, מתוך שיקולים זרים, באופן חד צדדי, ונגוע בחוסר תום לב חמור.

לביא מאשים עוד את חברת סייפן בניה ופרויקטים ועו"ד כהנא, בהפרת חובתן לנהוג עמו ביושר ונאמנות, ובשלילת זכותו לחלקו ברווחי השותפות ביניהם. את חברת אאורה ישראל מאשים לביא בכך שהציגה בפניו מצג כוזב לפיו היא עומדת להעסיק אותו כאדריכל הפרויקט, והכול מתוך מטרה משותפת עם חברת סייפן בניה ופרויקטים ועו"ד כהנא לנצל את עבודתו לתקופה מסוימת, ואז להפסיק באופן חד צדדי את עבודתו תוך נישולו מהרווחים המגיעים לו.

אשר על כן מבקש לביא מבית המשפט לחייב את הנתבעות לפצות אותו על נזקיו בגין הפסקת עבודתו בפרויקט ומניעת חלקו ברווחי הפרויקט.

טרם הוגשו כתבי הגנה.