בקשה לתביעה ייצוגית: 4 הודעות דחייה של מסירת דירות

בקשה לאישור תביעה ייצוגית הוגשה נגד החברה הקבלנית אלי יוחנן הנדסה מירושלים בטענה להפרת הסכמי מכר עם רוכשי הדירות במסגרת "תוכנית למשתכן" בפרויקט רמת יוחנן בשכונת נווה שמיר בעיר בית שמש. זאת לנוכח הפרת התחייבותה למסירת הדירות במועד המסירה החוזי שנקבע בהסכמי המכר.

בבקשה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בירושלים על ידי טליה וחיים שלר תושבי העיר נאמר, כי החברה התחייבה למסור את הדירות בראשית חודש פברואר אשתקד, ואולם בפועל נכון להיום היא מאחרת במסירת הדירות יותר מ-11 חודשים. על אף האיחור המתמשך במסירת דירות בפרויקט, החברה הפרה ומפרה את הוראות הסכמי המכר שהם חוזים אחידים באשר לפיצוי הנדרש בגין האיחור במסירת הדירות.

עוד נטען בבקשה, כי החברה כלל לא עמדה בחובה המוטלת עליה לעדכן את הרוכשים על העיכובים במועד מסירת דירותיהם ומשך העיכובים, אלא הסתפקה בהודעות לקוניות וחד-צדדיות על דחיית מועדי המסירה של הדירות.

בבקשה נאמר, כי פנייתה הראשונה של החברה אל הרוכשים בנוגע לאיחור במסירת הדירות נעשתה רק בראשית חודש דצמבר 2023. אז עודכנו הרוכשים על איחור צפוי של כחודשיים מעבר לתקופת הפיגור שנקבעה בהסכמי המכר. בהודעה זו שתלה החברה את הזרעים לקראת איחורים נוספים צפויים, בלי לפרט את הנסיבות שבעטיין היא תאחר במסירת הדירות ובלי להציג לכך אסמכתאות מתאימות.

בחלוף 3.5 חודשים ממועד המסירה החוזי הודיעה החברה לרוכשים על עיכוב נוסף במסירת הדירות לתקופה שבין מחצית חודש אוגוסט 2024 לראשית חודש ספטמבר אותה השנה, וזאת לדבריה בשל "תקופה מאתגרת" כדבריה בגין מלחמת חרבות ברזל. כל זאת תוך התעלמותה מהנזק הנגרם לרוכשי הדירות בגין האיחור במסירת דירותיהם והפרת חובתה לתשלום פיצוי בגין כך.

בסוף חודש יולי 2024, נאמר בבקשה, הודיעה החברה לרוכשים על דחייה נוספת במסירת הדירות, עד סוף חודש אוקטובר, תוך שימוש ציני במלחמה. אלא שגם במועד המעודכן הנוסף האמור למסירת הדירות, לא עמדה החברה, גם הפעם תוך התעלמות מוחלטת מהפרתה את הסכם המכר וחוק המכר באשר לחובתה לפצות את הרוכשים בגין האיחור במסירת דירותיהם.

בבקשה נאמר, כי את הודעת הדחייה הרביעית של מועד מסירת הדירות נתנה החברה בסוף חודש ספטמבר אשתקד, ונזהרה לא לקבוע מועד למסירת הדירות. היא הסתפקה בהפחת "תקווה" כי הדבר ייעשה בחודש דצמבר האחרון, בכפוף להמשך המלחמה.

בית המשפט מתבקש לחייב את החברה לפצות את הרוכשים בגין איחור במסירת דירותיהם העולה על 60 ימים יחסית למועד המסירה החוזי, כפי שנקבע במסגרת הסכמי המכר.