דירות נמסרו באיחור של 17 חודשים ובמצב רע
33 רוכשי דירות במסגרת פרויקט "מחיר למשתכן" בשכונת כ"א ביישוב שוהם, הגישו תביעה על סך 2.55 מיליון ש"ח נגד היזמית שממנה רכשו את דירותיהם בפרויקט, החברה הציבורית אזורים (1965) מת"א, מחברות הבנייה הוותיקות והגדולות בענף הנדל"ן, בגין איחור במסירת הדירה והצמדותיה.
בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בת"א מצוין, כי אזורים זכתה במכרזים מכוח מכרז מחיר למשתכן והתחייבה להקים כ-400 יחידות דיור. מאחר שהחברה כשלה במסירת הדירות במועד החוזי בלי לשלם פיצוי כלשהו, הוגשו נגדה תביעות רבות בשם מאות רוכשי דירות.
לדברי התובעים, אזורים כשלה בניגוד להתחייבויותיה במסירת דירותיהם במועד החוזי, והן נמסרו להם באיחור רב שנע בין עשרה ל-17 חודשים. במקרים רבים הדירות היו רעועות ובלתי ראויות למגורים, ולפיכך נמסרו בפועל מספר חודשים לאחר שהתקבל אישור אכלוס.
התובעים מציינים, כי למרות שהוגשו נגד אזורים תביעות רבות ועל אף פניות חוזרות ונשנות, היא ממאנת לשלם פיצוי בגין האיחור במסירה. כמו כן במשך חודשים עשתה אזורים כל שיש בידה כדי לא לחשוף מסמכים, מחדלים וכשלים שהביאו לאיחור הרב במסירת דירות התובעים.
לדברי התובעים, אזורים טענה כי העיכוב במסירת הדירות נובע ממגפת הקורונה וממבצע שומר חומות, ושלא כמצופה, היא מסרבת להעביר מסמכים שישפכו אור על העבודות בפרויקט, יתמכו בטענותיה או יפריכו אותן.
אזורים גם פעלה בניגוד למכרז מחיר למשתכן ולהסכמי המכר אשר הורו לה לעדכן בזמן אמת לגבי נסיבות מעכבות, מועד התחלתן וסיומן, משכן, פעולות שבוצעו לשם צמצום השפעתן ועוד. לפיכך בפועל, ובניגוד למצג הכוזב שיצרה אזורים, אירעו נסיבות מעכבות שהוסתרו מהתובעים.
עוד נטען בכתב התביעה, כי הסכמי המכר שנוסחו על ידי אזורים דחו את מועד המסירה לפרק זמן בלתי מוגבל ושאינו ידוע, אם לא יתקבל היתר בנייה עד חודש יוני 2019, וההסכמים כוללים תנאים מקפחים ואף דוחים את מועד המסירה בערמומיות.
לפי סעיף 5 א' לחוק המכר דירות והסכמי המכר, במקרה של איחור במסירה ישולם פיצוי חודשי ממועד המסירה החוזי בשיעור של 150% משכ"ד בשמונת החודשים הראשונים ו-125% לאחר מכן.
בית המשפט מתבקש עוד לאשר לתובעים להגיש בעתיד תביעה נפרדת בגין ליקויי בנייה, אי התאמות, איחור ברישום זכויותיהם בלשכת רישום המקרקעין ובגין כל הפרה אחרת של הסכם המכר מצד אזורים.
