הודעה חד-צדדית להפסקת העבודה באתר

לורדיה לבנין 2013, חברה קבלנית מירושלים המתמחה בביצוע עבודות בנייה כקבלן ראשי המטפל בפרויקט מחפירת יסודות ועד מסירת דירות בבנייה רוויה, הגישה תביעה על סך חמישה מיליון ש"ח נגד משכן אליהו, חברה יזמית לבנייה והשקעות מירושלים, המקדמת פרויקטים של בנייה ברחבי הארץ.

בכתב התביעה נאמר, כי במשך עשור בערך קיימו ביניהם הצדדים יחסי שיתוף פעולה עסקיים פוריים. התובעת ביצעה בעבור הנתבעת מספר פרויקטים שבהם שימשה קבלן ראשי, מחפירת יסודות ועד למסירת הדירות.

לפני כ-3 שנים התקשרו ביניהם הצדדים בסדרת הסכמים לביצוע עבודות בנייה של שלד והתקנת חיפוי אבן על ידי התובעת, בפרויקט שבו משמשת משכן אליהו קבלן ראשי והכולל בנייה רוויה של 104 יחידות דיור בתשעה בניינים ו-14 קוטג'ים. זאת במקבץ מגרשים הנמצאים באתר הידוע בשם מעלה ברוש והנמצא במעלה אדומים.

לטענת התובעת, מאז תחילת ביצוע הפרויקט נכשלה הנתבעת כישלון חמור והפרה בהפרות יסודיות רבות את חובותיה ומחויבויותיה כלפיה, לספק לה את כל התנאים והאמצעים לביצוע עבודות בניית השלד והאבן באתר בדיוק בלוח הזמנים הנדרש. בכלל זה תוכניות הבנייה הנכונות והמדויקות, החומרים - במיוחד ברזל (בכלל זה פלדה) ובטון, וכל הכלים הנדרשים לביצוע עבודות אלה.

לדברי התובעת, במחדליה אלו מנעה ממנה הנתבעת אפשרות לקדם את הבנייה ואת הפרויקט על פי התחייבויותיה שלה, ומצד שני הסבה לה נזקים כספיים ומקצועיים כבדים.

עוד טוענת התובעת, כי בד בבד לכל אורך הדרך נמנעה הנתבעת מלשלם לה את מלוא התשלומים המגיעים לה בגין העבודות שביצעה. חמור מכך, לאורך הדרך התנהלה הנתבעת בחוסר תום לב קיצוני כלפיה מתוך מטרות זרות ופסולות. היא לא כיבדה תשלומים, לא שילמה על פי דו"חות ביצוע גם כאשר אלו אושרו, נמנעה מלאשר פורמלית עבודה שבוצעה כראוי, התנהלה באופן לא תקין, שלא לומר מחשיד, גם מול הבנק המלווה את הפרויקט ועוד.

ואולם, נטען בתביעה, שיא חוסר תום הלב של הנתבעת בא לידי ביטוי בביצוע קיזוזים חד-צדדיים שערורייתיים, לצד הודעה חד-צדדית ששלחה להפסקת העבודה של התובעת באתר, תוך הוראה לתובעת לסלק את ידה מהאתר לאלתר. זאת בלי ששילמה לה את חובותיה וכיבדה את התחייבויותיה, ותוך מתן הודעה שאין בכוונתה לשלם לתובעת את התשלומים המגיעים לה ממנה והמסתכמים במיליוני ש"ח.

בד בבד טוענת התובעת, הנתבעת המציאה טענות שווא נגדה כדי שאלו ישמשו כתואנה אשר תצדיק את הקיזוזים החד-צדדיים הגבוהים וחסרי הביסוס שביצעה, המתבטאים אף הם במיליוני ש"ח. אם לא די בכל האמור, טוענת התובעת, הנתבעת ניסתה להלך עליה אימים והודיעה כי דווקא היא זו החייבת לה כספים.

צילום: רון אלמוג (הרצליה), ויקימדיה