ליקויים ואי התאמות בשטחים המשותפים
נציגות הבית המשתף ברחוב סשה ארגוב 4 בעכו, המייצגת 81 דירות בפרויקט בשכונת צפון הכרם הידוע בשם שתית TOP, הגישה לבית המשפט המחוזי בחיפה תביעה על סך שלושה מיליון ש"ח נגד שתית, חברת יזום וקבלנות, האחראית על הבנייה והמכירה של יחידות הדיור בפרויקט.
עניינה של התביעה הוא טענה לליקויים ו\או אי התאמות בכל הקשור לרכוש בשטחים המשותפים. הנתבעת, כמי שיזמה ומכרה את יחידות הדיור והרכוש בשטחים המשותפים בפרויקט, לא עמדה בהתחייבויותיה על פי כל דין ו\או הסכם, בכלל זה על פי חוק המכר ופקודת הנזיקין, לספק רכוש בשטחים המשותפים באיכות בנייה גבוהה וברמת גימור נאותה.
בתביעה נאמר כי מרגע גילוי הליקויים ו\או אי ההתאמות, היו פניות רבות אל הנתבעת, אולם אלו נענו בדרך מזלזלת, תוך הכחשה של מרבית הליקויים ו\או התעלמות מהם, ולכל היותר בוצעו תיקונים מינוריים שלא פתרו את הבעיות מיסודן, והנתבעת ברשלנותה החמירה ו\או יצרה ליקויים חדשים.
לדברי התובעת, שהוסמכה על ידי בעלי הדירות בבניין להגיש תביעה זו נגד הנתבעת בגין נזקיהם, הרי שבכל הנוגע לנקיטת הסחבת, נראה כי מדובר בטקטיקת פעולה מכוונת שנועדה לייאש את נציגיה ולפגוע בזכויות הדיירים. בשל התעלמותה של הנתבעת, לא נותר בידיה אלא להגיש תביעה זו נגדה.
בתביעה נטען, כי הדיירים בפרויקט איבדו זה מכבר כל אמון ביכולתה של הנתבעת לתקן את הליקויים, ועל כן יעמדו על זכותם להיפרע ממנה כספית על כל הנזקים והעוול שנגרם להם. בנסיבות העניין ובהתאם לכל דין, אין לתת לנתבעת את הזכות לבצע תיקונים ועבודות כלשהן, ויש לחייבה לשלם בעבור מלוא הנזקים.