נציגות ועד הבית של בניין בפתח תקווה הגישה תביעה בסך 800,000 ש"ח כנגד החברה הקבלנית חיזוק פלוס
נציגות ועד הבית של בניין ברחוב ברנדה 55 בפתח תקווה, הגישה לבית משפט השלום בפתח תקווה בשם דיירי הבניין, תביעה בסך 800,000 ש"ח כנגד החברה הקבלנית חיזוק פלוס מקבוצת תמ"א 38 מרמת גן.
לדברי הנציגות, לפני כארבע שנים נחתם בין הצדדים הסכם תמ"א 38 לפיו העניקו דיירי הבניין לנתבעת את זכויותיהם בבניין בן שלוש הקומות הכולל תשע דירות, ואילו הנתבעת התחייבה למסור להם בתוך פרק זמן מסוים את הבניין כאשר הוא בן חמש קומות וקומת פנטהאוזים, כולל סך הכול 17 דירות משופרות, בתוספת בניית שמונה דירות חדשות שיוצעו למכירה, וכן את הרכוש המשותף כאשר הוא משופר.
ואולם, בראשית חודש נובמבר 2017 מסרה הנתבעת לידי הדיירים את הרכוש הפרטי והמשותף כשאלו בלתי גמורים ו\או בלתי מושלמים ו\או שלא בהתאם למפרט הטכני ו\או שלא בהתאם לדרישות התקן, ובמיוחד שלא בהתאם לתקנות התכנון והבנייה, ובכך הפרה הנתבעת את התחייבותה כלפי הדיירים על פי ההסכם ובניגוד לדין.
תמונת אילוסטרציה
בתביעה נטען, כי בשטחים הציבוריים התגלו ליקויים קשים ביותר ואי התאמות, וכי מדובר בליקויים מהותיים היורדים לשורשו של הרכוש המשותף בבניין, כאשר בין היתר מדובר בליקויי ריצוף רטיבות ושלד חמורים. כמו כן, אי מסירת שטחים בבניין המשותף ובחניה מהווה סכנת חיים ועוגמת נפש של ממש.
בתביעה נטען, כי הנתבעת הוליכה את הדיירים שולל תוך הצגת מצגי שווא, כאילו היא נכונה לתקן באופן יסודי את הליקויים שהתגלו ברכוש המשותף.
לדברי הדיירים, ניתנו לנתבעת הזדמנויות רבות ונאותות לביצוע תיקון ליקויי הבנייה, ברם היא התעלמה מדרישותיהם, ותיקונים שבוצעו על ידה, בוצעו כלאחר יד, לא ביסודיות ובמקצועיות, עובדה שגרמה להישנות ליקויי הבנייה והחמרתם.
בית המשפט התבקש לחייב את הנתבעת לפצות את התובעים בגין נזקיהם, המתבטאים בעלות תיקון ליקויי הבנייה בסך כ-2.4 מיליון ש"ח, וכן בגין סבל, אובדן הנאה ועוגמת נפש בסך 250,000 ש"ח.
לדברי התובעים, משיקולי אגרה הם העמידו את סכום תביעתם על הסך של 800,000 ש"ח בלבד, והם שומרים לעצמם את הזכות לתקן את תביעתם בהמשך.
