שריפה במבנה תעשייתי

חברת שירלי ייזום ובניה מחיפה, בעלת זכויות במבנה תעשייתי-מסחרי ברחוב התעשייה בנשר, הגישה תביעת תגמולי ביטוח על סך 13 מיליון ש"ח נגד חברת הביטוח הפניקס, המבטחת שלה ומי שביטחה את המבנה ששטחו כ-1,543 מ"ר, ונגד כלל ואיילון, המבטחות של שני שוכרי המשנה של המבנה והמבנה עצמו.

בתביעה מצוין, כי שוכרי המשנה הפעילו במבנה מספר עסקים, בכלל זה עסק בתחום הצמיגים ועסק לממכר אופנועים וציוד לאופנועים. לדברי התובעת, ביום 12.12.2023 אירעה שריפה במתחם, אשר גרמה נזקים כבדים לחלקים גדולים מהמבנה, מערכותיו וצמודי מבנה, וכן כילתה את עסקיהם של שוכרי המשנה באופן שמנע כמעט לחלוטין את המשך הפעלתם במבנה.

בתביעה נאמר, כי הנזקים הכבדים שנגרמו למבנה מחייבים עבודות שיקום מסיביות שעלותן נאמדת במיליוני ש"ח, וכי על אף שכל הנתבעות הכירו בנזקים שנגרמו למבנה ואף הגיעו לכתב כמויות מוסכם בנוגע לכל העבודות הדרושות לשיקומו (הפניקס אף ביקשה לקבל את פרטי חשבון הבנק של התובעת לצורך העברת הכספים), עד למועד זה ולמרות כל פניות התובעת וניסיונותיה הבלתי פוסקים לקבל את הכספים המגיעים לה, היא לא קיבלה ולו שקל אחד, אף לא את הכספים שגם לשיטת הפניקס אינם שנויים במחלוקת.

לטענת התובעת, הנתבעות, ובפרט המבטחת שלה הפניקס, עשו כל שלאל ידן כדי לחמוק מתשלום הכספים המגיעים לה, תוך הצגת דרישות ותנאים שבנסיבות העניין אי אפשר לקיים אותם. לדברי התובעת, היעדר תום הלב הבולט של הפניקס ניכר גם מתוך מחדלה וסירובה לשלם לה את דמי השכירות המבוטחים על ידה, מלבד סירובה לשלם את הנזקים שאינם שנויים במחלוקת.

בתביעה נאמר, כי מחדלי הפניקס לא אפשרו לתובעת להתחיל לבנות מחדש את המבנה (בהתאם לפוליסה, התובעת מציינת שהיא אינה מחויבת לבנות את הנכס חלף זה שנהרס במקרקעין שבהם התרחש האירוע הביטוחי).

לדברי התובעת, העיכוב בהעברת הכספים הסב לה נזקים כבדים מלבד הנזקים שנגרמו למבנה והעלויות הגבוהות שיידרשו לשיקומו ושוכרי המשנה שלא היו יכולים להמשיך להפעיל חלק ניכר מעסקיהם במבנה והפסיקו להעביר דמי השכירות, והיא נאלצה לשאת בעצמה בהוצאות הקשורות למבנה.

התובעת מציינת, כי היא קצה במצב דברים בלתי נסבל זה. גם יותר משנה לאחר האירוע טרם התקבלו בידיה כספי הביטוח (גם לא הכספים שאינם אמורים להיות שנויים במחלוקת), באופן שמונע ממנה להתחיל לבנות מחדש את המבנה. על כן לא נותרה בידיה ברירה אלא להגיש תביעה זו לחיוב הנתבעות לשלם לה סך של תשעה מיליון ש"ח המשקף את סך עלויות שיקום המבנה אשר ניזוק מאירוע השריפה, ולפצותה בגין אובדן דמי שכירות ורווחים ותשלום ריבית מיוחדת.