תביעה: הפרת חוזים ומרמה בפרויקט

חברת עומר ל' הנדסה אזרחית בניה ותשתיות מראשל"צ, המבצעת עבודות קבלניות, הגישה תביעה על סך ארבעה מיליון ש"ח נגד החברה היזמית תומר מתן המעיין 15 מר"ג ובעליה, אריק אילן דסה, טל נייר, יורם מרגי ואלברטו ספאק. הם גם הבעלים של החברות תמי מקרקעין, תומר מתן-נדל"ן והשקעות ותומר מתן ק.ר.

במבוא לתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בת"א נאמר, כי עניינה בשלילת זכויותיה של התובעת המגיעים לה מהנתבעים על פי חוזה, תוך הפרת התחייבויותיהם וביצוע עוולות, בכלל זה מניפולציות חשבונאיות ומניעת גישה למסמכים חשבונאיים אשר נועדו להפר את ההסכם בין הצדדים ולשלם לתובעת הרבה פחות מהמגיע לה עלפי ההסכם בין הצדדים.

לדברי התובעת, בראשית חודש מאי 2019 היא חתמה עם חברת תומר מתן המעיין 15 על הסכם שלפיו התחייבה לבצע בעבורה עבודות בנייה בפרויקט מגורים ברחוב המעיין 15 בגבעתיים, הכולל בניית בניין מגורים בן 20 יחידות דיור, שתי קומות מרתף ו־8 קומות מעל הקרקע.

לטענת התובעת, הנתבעים ביקשו לקבל כספים מהבנק המלווה תוך הסתרת העלות האמיתית של הבנייה, ולפיכך חתמו עמה על שני הסכמים בעת ובעונה אחת. לצד חתימת הסכם הבנייה חתמו עימה על מסמך נוסף שכותרתו "תוספת להסכם ביצוע גוברת על הסכם ביצוע". באמצעות המסמך הנוסף האמור הציגו לבנק מצג שווא בדבר עלות מופחתת של הפרויקט כדי לקבל מימון בנקאי נוח יותר ולמנוע את הצורך בהלוואות נוספות.

לדברי התובעת, אילו היו הנתבעים מציגים לבנק נתונים מדויקים, הם לא היו זכאים לקבל את המימון הבנקאי או היו נדרשים לעמוד בתנאים מחמירים יותר לצורך קבלתו. לטענתה, הנתבעים פעלו בתרמית ובמזיד נגדה כאשר מנעו ממנה לבדוק את החשבונות ולגבות את חלקה ברווחי הפרויקט, ובדיעבד היא גילתה מניפולציות חשבונאיות שנועדו להגדיל את הוצאות הפרויקט ולהקטין את הרווח היזמי, ועל ידי כך לגזול אותה.

לטענת התובעת, הנתבעים חילקו ביניהם את רווחי הפרויקט תוך מכירת הדירות וריקונה של חברת תומר מתן המעיין 15 מנכסיה ומכספי התמורה, זאת במכוון וכדי להשאיר אותה ללא יכולת לגבות את המגיע לה ולנשל אותה מזכאותה לקבלת רווחי הפרויקט.

טרם הוגשו כתבי הגנה.

אילוסטרציה