תביעה על 44 מיליון נגד עיריית קריית גת

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריית גת ועיריית קריית גת נתבעות לשלם 44 מיליון שקלים לשותפות קרית גת גרין לוגיסטיקס מהרצליה, בטענה לאחריותן לעיכובים בעלי משמעות בפרויקט הדגל שלה - פרויקט לוגיסטי לאחסנה ומסחר בהיקף נרחב: שינויים תכנוניים כפויים והפסדים כלכליים עצומים.

בכתב התביעה שהוגש לבית המשפט המחוזי בב"ש נאמר, כי השותפות הוקמה לצורך הקמת פרויקט לבניית 11 מבנים: תשעה מבנים לוגיסטיים עצמאיים המכילים יחידות אחסנה ושני מבנים של אולמות תצוגה, וזאת במקרקעין שנרכשו על ידה באזור התעשייה בקריית גת.

לדברי התובעת, היא פעלה בשקידה ובאופן מקצועי לקבלת כל האישורים וההיתרים הנדרשים מהנתבעות, אולם הנתבעות התרשלו באופן חמור כאשר לא כללו מידע קריטי בתיקי המידע ובהיתרי הבנייה שניתנו לפרויקט על תוכנית המתאר הארצית שאושרה כבר בשנת 2013, המטילה מגבלות בנייה מהותיות על הפרויקט בשל קו מתח על ומסדרון חשמל העובר בשטח המקרקעין.

בתביעה נאמר, כי מידע זה, שהיה חיוני לתכנון הפרויקט, נחשף לתובעת באקראי רק בשנת 2018, לאחר שכבר הושקעו מיליוני שקלים בעבודות פיתוח ובנייה, ולאחר שהיא כבר התקשרה בהסכמים מחייבים עם רוכשים וגורמים מממנים.

לטענת התובעת, גילוי מאוחר זה על התמ"א ומסדרון החשמל, אילץ אותה לבצע שינויים תכנוניים מהותיים, לוותר על בניית חלקים מהפרויקט ולתכנן מחדש מבנים אחרים. שינויים אלה גררו עיכובים ניכרים, עלויות נוספות, תשלום פיצויים לרוכשים והפסדי רווח מהותיים.

עוד טוענת התובעת, כי הנתבעות התנהלו בסחטנות ובבריונות בכל הנוגע לחניון הפרויקט כאשר דרשו ממנה לפתח על חשבונה חניון ציבורי בשטח שאינו בבעלותה, וזאת כתנאי למתן היתרי אכלוס, ובהמשך אף כאיום לביטול היתרים קיימים, על אף שלא הייתה כל חובה חוקית או תכנונית לכך.

התובעת מבקשת מבית המשפט לחייב את תאגיד המים מי קריית גת להשיב לה את דמי ההקמה שנגבו ממנה שלא כדין, בסך של 1.785 מיליון שקלים. זאת על אף שלדבריה היא כבר שילמה את מלוא דמי הפיתוח לצורך הקמת מלוא התשתיות הציבוריות בפרויקט. לדברי התובעת, תאגיד המים התנה את מתן אישורי האכלוס בפרויקט בתשלום דמי ההקמה, ופעל בחוסר סמכות ובניגוד לדין.

אילוסטרציה