תביעה: קבלן לא סיים בניית בית בחשמונאים

חברת בונים באהבה מתל אביב, המתמחה בפרויקטים יוקרתיים, ובעליה יוסף סיטון, תושב הרצליה פיתוח, נתבעים בבית המשפט המחוזי בתל אביב לשלם פיצוי בסך שלושה מיליון ש"ח לבני הזוג מוריה כץ ואליהו רידיק, תושבי רעננה.

בתביעה נטען, כי התובעים הם בעלי קרקע ביישוב חשמונאים, וכי התקשרו עם החברה בהסכם לבניית ביתם במקום. על פי ההסכם, ההתקשרות הייתה פאושלית, כלומר החברה התחייבה לבצע את כל שלבי הבנייה עד למסירת מפתח, כאשר הבית מוכן למגורים, כולל קבלת טופס 4 וחיבור לתשתיות.

לדברי התובעים, עם התקדמות הבנייה הם נוכחו לדעת כי החברה אינה עומדת בהתחייבויותיה: לוחות הזמנים הופרו, איכות הבנייה התגלתה כירודה, נרשמו חריגות מתוכניות הבנייה, והבטוחות המוסכמות לא ניתנו. לטענתם, החברה דיווחה לאורך הדרך על קשיים תזרימיים וביקשה הקדמת תשלומים. התובעים נענו לה למרות שהדבר מנוגד להסכם. עם זאת העבודות נמשכו בעצלתיים, ללא שיפור ממשי.

לאחר מספר התראות שלא נענו, הודיעו התובעים על ביטול ההסכם. עם ביטולו פנו שוב אל החברה בבקשה לעריכת גמר חשבון, בטענה כי שולמו לה כספים מעבר למה שהוסכם בהתחשב בהתקדמות הבנייה. לטענתם, החברה התעלמה מהפניות, ומכאן מוגשת תביעה זו.

בית המשפט מתבקש לפסוק פיצויים בסך של כשלושה מיליון ש"ח, סכום שלדברי התובעים משקף את העלויות הנוספות הכרוכות בהחלפת קבלן מבצע באמצע פרויקט בנייה. כמו כן מתבקש סעד הצהרתי, שלפיו על החברה לשלם 20,000 ש"ח בעבור כל חודש איחור במסירת הבית מ־24 חודשים לאחר מתן צו התחלת העבודה, שניתן במאי 2023, ועד למסירת הבית.

לצד התביעה הגישו התובעים בקשה למתן צו עיקול זמני בשל חשש ממשי ליציבותם הכלכלית של הנתבעים, וכן מחשש להכבדה על ההליך המשפטי ולבריחת נכסים.

"מחברת "בונים באהבה" נמסר בתגובה לכתבה:

האמור בכתבה ובכתב התביעה הינו סילוף מוחלט של עובדות בתוספת שקרים ובדותות אשר אינם משקפים את התנהלות חברתינו לאורך למעלה מ-20 שנות פעילותה. מדובר במקרה מצער בו חרף הטבח שבוצע ב-7.10, פרוץ מלחמת חרבות ברזל והקושי להמשיך בבנייה בשל הסגר והמציאות הביטחונית החדשה, עשתה החברה כל שביכולתה בכדי להמשיך את הפרויקט.

יכולה הייתה החברה, כמו מרבית הקבלים האחרים, להפסיק את העבודות לזמן משמעותי מאחר ומרבית עובדיה הקבועים הם פלשתינאים המתגוררים בשטחים אלא שהחברה הבינה היטב את פוטנציאל הפגיעה בבעלי הנכס ואת המשמעויות הנילוות להפסקת העבודה ולכן פעלה לחידוש העבודות בזמן קצר יחסית.

אלא שבשל הפסקת עבודתו של המפקח מטעם בעלי הנכס ובעקבות חוסר ההחלטיות שלהם שגרמה לחוסר יכולת להתקדם בבניה, לא ניתן היה להתקדם בפרויקט בקצב שבו רגילה החברה להתקדם.

בשלב מסוים החליטו בעלי הנכס כי הם מעדיפים "לבנות תיק" נגד החברה, הודיעו על רצונם להפסיק את ההתקשרות והודיעו על ביטול ההסכם, ואין להם להלין אלא על עצמם.

למרות הרצון הטוב וחוסנה הכלכלי של החברה אשר ספגה לבדה את כלל הנזקים שנגרמו לה הן בעקבות אירועי ה-7.10 ולהבדיל – הן בשל התנהלות התובעים, אלו מנסים להפעיל על החברה לחץ פסול הן באמצעות הגשת תביעה מופרכת ומשוללת כל יסוד והן בפרסומים כגון אלה.

חברת "בונים באהבה" לומדת בימים אלו את כתב התביעה ותגיב בבית המשפט על שלל הטענות המובאות בו". 

אילוסטרציה