תביעת ענק: איחור במסירת דירות בירושלים

38 משפחות אשר רכשו דירות מדליה אליאספור חברה קבלנית לבניה 1972 מירושלים, ששווקו ונמכרו במסלול "מחיר למשתכן" בפרויקט מגורים בירושלים, הגישו תביעה על סך חמישה מיליון ש"ח בגין איחור במסירת הדירות נגד החברה, העוסקת ביזמות, בנייה ונדל"ן.

בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בירושלים נאמר, כי רובם זוגות צעירים אשר זו דירתם הראשונה, ואשר זכותם לקבל מהנתבעת, אשר הפרה את התחייבותה הבסיסית כלפיהם ברגל גסה, פיצוי סטטוטורי לפי חוק קוגנטי - חוק המכר בגין איחור במסירת הדירות.

נטען כי בהתאם להסכמי המכר שנחתמו בין הצדדים, הנתבעת התחייבה למסור לתובעים את החזקה בדירותיהם בסוף חודש מאי 2025 ולפצותם בפיצוי ללא הוכחת נזק בגין איחור במסירה בהתאם לתיקון לחוק המכר. על אף שהנתבעת איחרה במשך חודשים רבים, וגם כאשר העבירה מועדי מסירה אלה לא היו עדכניים ו"התחדשו" שוב ושוב, היא סירבה, בטענות שונות ומשונות, לשלם לתובעים את הפיצוי שלו הם זכאים בשל האיחור במסירה.

יתרה מזו, התובעים טוענים כי הנתבעת הגדילה וגבתה מהם הצמדה ביתר בגין התשלום האחרון מאחר שהוא שולם לאחר מועד המסירה, על אף האמור בחוק המכר כי ההצמדה לא תחול במקרה של עיכוב במסירה. לא זו אף זו, בכתב התביעה נאמר כי התובעים נאלצו לשלם דמי שכירות ומשכנתה בו־בזמן פרק זמן ארוך, והדבר גרם להם חיסרון כיס ונזקים כלכליים רבים.

לדברי התובעים, הם מצאו עצמם שוב ושוב מול שוקת שבורה, ללא ידיעה כיצד להמשיך ולהתנהל עם מועדי מסירה המתעדכנים מעת לעת, לעיתים בדיעבד, ללא יכולת להיערך וללא פיצוי, ולמעשה "כלואים" בפרויקט.

בהתייחסם לטענת הנתבעת, שלפיה מסירת הדירות בפרויקט מתעכבת מנסיבות שאינן בשליטתה, בין היתר בשל מלחמת 'חרבות ברזל' שבעטיה לא הותרה כניסת עובדים פלשתינים אל שטחי המדינה, התובעים טוענים כי הנתבעת סבורה כי המילה "מלחמה" היא מילת קסם לאי תשלום פיצוי בגין האיחור במסירת הדירות, ואולם ברור כי על הנתבעת לעמוד בהוראות הדין, החוק והסכמי המכר, ולפצותם בגין תקופת האיחור במלואה אלא אם יוכח אחרת.

לדברי התובעים, ככל שמועד מסירת הדירות יידחה מעבר לחודש יוני (חישוב הפיצויים הוא עד מועד זה), יהא מדובר בהפרה מתמשכת, ועל כן הם מבקשים מבית המשפט להורות לנתבעת לפצותם עד למסירת הדירות בפועל.

אילוסטרציה