תמורת הבנייה לא שולמה במלואה

חברת זבולון-עדירן מהרצליה הגישה לבית המשפט המחוזי בת"א תביעה על סך חמישה מיליון ש"ח נגד חברת מיקוד יזמות נדל"ן מצור הדסה, בבעלות עידו יפה.

בתביעה מצוין, כי זבולון-עדירן מעניקה שירותי בנייה כבר יותר מ-30 שנים ומתמחה בעבודות שלד וגמר באיכות גבוהה. היא הייתה שותפה בבנייתם ובהקמתם של עשרות פרויקטים בבנייה רוויה ובבנייה פרטית של צמודי קרקע יוקרתיים באזורים גוש דן והשרון.

בתביעה נאמר, כי הנתבעת (שמה הקודם היה עידו יפה הנדסה אזרחית) התקשרה עם זבולון-עדירן בהסכם שבמסגרתו התחייבה זבולון-עדירן לבנות בעבור הנתבעת בניין בן 12 יחידות דיור ב-9 קומות מגורים ושתי קומות חניון תת-קרקעי ברחוב הגנים 1 ברמת השרון.

לדברי זבולון-עדירן, על אף קשיים רבים שהערימו הנתבעת ומנהלה עידו יפה, היא השלימה את בניית הפרויקט כנדרש, ואולם הנתבעים מסרבים לשלם לה את יתרת התמורה שלה היא זכאית בגין עבודות הבנייה שביצעה בעבורם, ומסרבים לפצותה בגין נזקים שגרמו לה בעקבות מעשיהם או מחדליהם בפרויקט.

לטענת זבולון-עדירן, במהלך עבודות הבנייה פעלו הנתבעים, קבלנים מטעמם ורוכשי הדירות בפרויקט, באופן שהביא לנזקים ועיכובים בבניית הפרויקט. זאת בין השאר בעקבות הנחיות בנייה בשטח הסותרות את תוכניות הבנייה או מנוגדות להן, לאחר שכבר נבנו תשתיות שהחברה כבר נערכה לקראת בנייתם, הוראות לבצע שינויים באופן הבנייה, עיכוב של קבלת החלטות הנוגעות לפרויקט באופן שעיכב את קידום הבנייה והעסקת קבלנים שעיכבו את בניית הפרויקט ולא השלימו את עבודתם כנדרש.

עוד נטען בכתב התביעה, כי הנתבעים אף אפשרו לרוכשי הדירות לבצע שינויים בדירות במועדים שהביאו לעיכוב בהשלמת הדירה, ולא מנעו מחלק מהרוכשים לעכב את קידום הפרויקט.

לדברי זבולון-עדירן, בגלל התנהלות קלוקלת זו, נגרמו עיכובים בבניית הפרויקט באופן שהסב לה הוצאות נוספות בגין הטיפול הנוסף בפרויקט, וכן אובדן הכנסה בגין פרויקטים שנמנעה ממנה האפשרות לטפל בהם כל עוד לא הסתיים הטיפול בפרויקט מושא התביעה.