הנחיות להוראות קרן תחזוקה בבניינים גבוהים

אתגר תחזוקת המבנים המורכבים מלווה את עבודת מינהל התכנון בשנים האחרונות, עת חלה תנופה בקידום תוכניות רבות הכוללות בנייה של מגדלים גבוהים ובניינים מורכבים. מבנים אלה מאופייניים במערכות הנדסיות מורכבות שעלות התחזוקה ארוכת הטווח שלהן גבוהה. החלפת המערכות או חלקים מהן, הנדרשת פעם אחת במספר שנים, מוטלת על כתפי בעלי הבית, ובדרך כלל אינה מכוסה באמצעות התשלומים השוטפים לוועד הבית.

קושי זה מקבל משנה תוקף בהליכי התחדשות עירונית הכוללים מעבר ממגורים בבנייה רוויה למגדל גבוה, אשר מלבד השינויים החברתיים הכלולים בו, המעבר טומן בחובו עלויות תחזוקה גדולות לאין שיעור.

המסמכים להלן נועדו להסדיר את קרן התחזוקה לבניינים גבוהים ומורכבים. עבודה זו היא פרי עבודה משותפת של מינהל התכנון, משרד המשפטים והרשות להתחדשות עירונית.

הדמיה: גינדי