14 מתחמי פינוי בינוי חדשים

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פועלת כדי לשמור על רציפות והמשכיות העבודה בתחום ההתחדשות העירונית גם בעת חירום זו, ולייצר עתודות תכנון של דירות ממוגנות עם תשתיות מודרניות לשנים הקרובות. בהתאם לכך הכריז מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, על 14 מתחמי פינוי בינוי חדשים בערים ברחבי הארץ.

שמונה מהמתחמים המוכרזים מקודמים ב"מסלול רשויות", שבמסגרתו מתוכננים המתחמים על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עצמה, עם תקצוב מלא לתכנון ועבודה חברתית, בשיתוף עם הרשות המקומית שבשטחה מתוכנן המתחם. ששת המתחמים הנוספים מקודמים ב"מסלול מיסוי", שבמסגרתו התכנון ביוזמת יזם פרטי.

בהתאם לתיקון חקיקה שאושר בשנת 2021, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הוא הגורם המוסמך בחוק לצורך הכרזה על מתחמי פינוי בינוי, סמכות שקודם לכן הייתה נתונה לשר הבינוי והשיכון.

ההכרזה על המתחם מקנה ליזם הטבות מס הקבועות בחוק, הנדרשות למימוש הפרויקט, ומחילה עליו את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן".

מתחמים שהוכרזו ב"מסלול רשויות"

מתחם גוש עציון - רחובות: המתחם נמצא בשכונת קריית דוד, סמוך לרחוב ההגנה. במתחם קיימות 197 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 671 יחידות דיור חדשות ו-1,620 מ"ר למסחר. מימון הרשות הממשלתית הוא 1.8 מיליון ₪.

מתחם דוכיפת - יבנה: המתחם נמצא בשכונת נאות בן גוריון, ברחוב דוכיפת, סמוך לשדרות הסנהדרין. במתחם קיימות 199 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 1,011 יחידות דיור חדשות. מימון הרשות הממשלתית הוא שני מיליון ₪.

מתחם השקמה - בת ים: המתחם נמצא בשכונת הנביאים, בין הרחובות הנביאים לאורגים, וקיימות בו 256 יחידות דיור אשר ייהרסו. במקומן ייבנו 695 יחידות דיור חדשות ו-2,500 מ"ר למסחר. מימון הרשות הממשלתית הוא שני מיליון ₪.

מתחם קק"ל - קריית ביאליק: המתחם נמצא בשכונת כפר ביאליק, בין הרחובות קרן קיימת לישראל לשדרות ההסתדרות, וקיימות בו 288 יחידות דיור אשר ייהרסו. במקומן ייבנו 1,532 יחידות דיור חדשות, 1,860 מ"ר למסחר ו-6,100 מ"ר למשרדים. מימון הרשות הממשלתית הוא 2.5 מיליון ₪.

מתחם התותחנים 9-17 - חולון: המתחם נמצא בשכונת תל גיבורים, בין רחוב התותחנים לכביש איילון. במתחם 104 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 300 יחידות דיור חדשות, 2,240 מ"ר למסחר ו-6,400 מ"ר למשרדים. מימון הרשות הממשלתית הוא 1.4 מיליון ₪.

מתחמים שיוכרזו ב"מסלול רשויות" בהתקבל אישור מועצת העיר לאחר הבחירות המקומיות

מתחם ויצמן רמז - נהריה: המתחם נמצא בשכונת קריית דוד, בין הרחובות ויצמן לדוד רמז, וקיימות בו 182 יחידות דיור אשר ייהרסו. במקומן ייבנו 910 יחידות דיור חדשות ו-800 מ"ר למסחר. מימון הרשות הממשלתית הוא שני מיליון ₪.

מתחם ההסתדרות - נהריה: המתחם נמצא בשכונת גבעת כצנלסון, בין הרחובות פנחס לבון לרחוב וולפסון, ובו 31 יחידות דיור אשר ייהרסו. במקומן ייבנו 641 יחידות דיור חדשות ו-4,300 מ"ר למסחר. מימון הרשות הממשלתית הוא 1.9 מיליון ₪.

מתחם שפירא - גדרה: המתחם נמצא בשכונת נווה משה, בין הרחובות ויצמן, שפירא וסברדלוב, ובו 338 יחידות דיור אשר ייהרסו. במקומן ייבנו 1,381 יחידות דיור חדשות ו-1,500 מ"ר למסחר. מימון הרשות הממשלתית הוא 2.6 מיליון ₪.

מתחמים שהוכרזו ב"מסלול מיסוי"

מתחם רזיאל - נתניה: המתחם נמצא בשכונת נאות הרצל, בין הרחובות דרך רזיאל לדוד ילין. במתחם קיימות 34 יחידות דיור אשר ייהרסו. במקומן ייבנו 132 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא בוני התיכון פינוי בינוי רזיאל נתניה.

מתחם אופטושו ליוויק - תל אביב: המתחם נמצא בשכונת קריית שלום, בין כביש איילון לרחוב ליוויק. במתחם 118 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 335 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קרסו נדל"ן.

מתחם שלם ב' 14/16 - רמת גן: המתחם נמצא בשכונת רמת שקמה, בין הרחובות שלם לטייסים. במתחם 43 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 132 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא רוטשטיין נדל"ן התחדשות עירונית.

מתחם הצבר - קריית אונו: המתחם נמצא בשכונת רימון, בין הרחובות הצבר, לוי אשכול ויעקב דורי. במתחם קיימות 80 יחידות דיור אשר ייהרסו. במקומן ייבנו 240 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אשדר ייזום ובניה.

מתחם ראש פינה - חולון: המתחם נמצא בשכונת נאות שושנים, בין הרחובות ההסתדרות, האלוף ברקאי, ראש פינה וקדושי בלזן. במתחם קיימות 247 יחידות דיור אשר ייהרסו. במקומן ייבנו 838 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קרסו נדל"ן.

מתחם הטייסים - נס ציונה: המתחם נמצא בשכונת רמת בן צבי, בין הרחובות הטייסים, ששת הימים ומשה סנה. במתחם קיימות 120 יחידות דיור אשר ייהרסו. במקומן ייבנו 387 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא היישוב החדש שותפות מוגבלת.