אושרה להפקדה בתנאים תוכנית התחדשות עירונית חדשה בבת ים

חברת ICR, בניהולה של דלית רביב, מודיעה כי הוועדה המחוזית מחוז תל אביב החליטה להפקיד בתנאים את תכנית בי/722 להתחדשות עירונית ברחוב יוספטל פינת רחוב הרב קוקיס בבת ים. הפרויקט, במתווה של פינוי-בינוי, יכלול הקמת מגדל מגורים בן 30 קומות, 171 יחידות דיור, חזית מסחרית ומבנה ציבור נפרד.

דלית רביב, מנכ"לית ICR: "החלטת הוועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בבת ים מהווה ציון דרך נוסף באסטרטגיה של ICR להוביל את תחום ההתחדשות העירונית בערי הביקוש בישראל. אנו רואים בעיר בת ים יעד מרכזי לצמיחה בזכות מיקומה האסטרטגי והאטרקטיבי, הקרבה לים ולמערכת התחבורה החדשה. התוכנית ביוספטל־הרב קוקיס מבטאת את תפיסת העולם שלנו - לחדש את המרקם העירוני באמצעות תכנון מוקפד, איכות חיים גבוהה וחיבור לקהילה".

הראל פרץ, מנכ"ל ICR התחדשות עירונית: "אנו שמחים על ההחלטה להפקדת התוכנית ברחוב יוספטל-הרב קוקיס. מדובר בפרויקט בעל חשיבות עירונית גבוהה, הממוקם באחד האזורים המרכזיים של בת ים, בסמוך לרכבת הקלה ובמרחק הליכה מהים. התוכנית משלבת תכנון אדריכלי מתקדם של מגדל מגורים עם חזית מסחרית פעילה ומבנה ציבור חדש, ותתרום משמעותית לשיפור חיי היום־יום של התושבים ולחיזוק החיבור בין המרחב העירוני לבין המגורים והמרחב הקהילתי.אנחנו רואים בפרויקט זה חלק ממכלול ההתחדשות שמובילה ICR בעיר, לצד פרויקטים משמעותיים נוספים שאנחנו מקדמים בה".

התוכנית להתחדשות עירונית ממוקמת בלב העיר בת ים, לאורך אחד מצירי התנועה המרכזיים בעיר - רחוב יוספטל/פינת רחוב הרב קוקיס. המתחם שוכן בסמוך לגן דקר ונמצא במרחק הליכה מתחנות הקו האדום של הרכבת הקלה. בנוסף, המגרש נהנה מקרבה גבוהה לחוף הים של בת ים, ונמצא במרחק של כ-300 מטר בלבד מהחוף.

אדריכל הפרויקט הוא ברק ציפור אדריכלים ועל פי התוכניות הפרויקט משתרע על פני שטח של כ-3.7 דונם, וכולל פינוי של 5 מבנים ישנים בני כ-3 קומות הכוללים 57 יח"ד, ומגרש ציבורי המשמש לגני ילדים. במקומם, תבנה החברה מגדל מגורים בן 30 קומות, הכולל 171 יחידות דיור בתמהיל מגוון, הפונות לנוף עירוני ולים. שטחי הבנייה למגורים מסתכמים בכ-24,500 מ"ר.

קומת הקרקע של המגדל מעוצבת כקומה פעילה המשולבת עם חזית מסחרית הפונה לרחובות יוספטל והרב קוקיס.

בתחום התוכנית נכלל גם מבנה ציבור בהיקף של כ-4,000 מ"ר, המיועד לשימושים ציבוריים מגוונים.

על פי ההערכות, ההכנסות הצפויות בפרויקט יוספטל-הרב קוקיס הן כ-410 מיליון שקלים.

הדמייה: אלכס לובימוב, אדריכל: ברק ציפור