הוועדה המקומית של עיריית תל אביב-יפו המליצה על הפקדת תוכנית חדשה וכוללת להתחדשות עירונית

בדיון שהתקיים ברביעי, 13 באוגוסט, המליצה הוועדה המקומית של תל אביב-יפו על העברת תוכנית תא/5555 לדיון להפקדה בוועדה המחוזית.

התוכנית הכוללת להתחדשות עירונית תא/5555, מהווה כלי חדש שמחליף את מדיניות תמ"א 38, תוך התאמה לתוכנית המתאר העירונית. התוכנית מספקת ודאות תכנונית, שקיפות והנחיות ברורות להוצאת היתרי בנייה, ומחלקת את העיר לאזורים בהם ניתן או לא ניתן לפעול מכוחה. הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב-יפו מציגה את התוכנית הכוללת להתחדשות עירונית תא/5555 לאור החלת תיקון 139 בחוק התכנון והבניה ("חלופת שקד") וכחלופה לתמ"א 38 שהסתיימה באוגוסט 2024.

מטרות התוכנית כוללות קידום התחדשות עירונית, חיזוק מבנים והקצאת שטחי ציבור בהתאם לגידול האוכלוסייה. התוכנית מציעה שני מסלולים - הריסה ובנייה מחדש או חיזוק ועיבוי מבנים קיימים - תוך שמירה על קנה מידה עירוני ושילוב שימושים ציבוריים ומסחריים.

התוכנית כוללת:

• שקיפות מלאה: היקף זכויות בנייה לכל מגרש המשתתף בתוכנית והוראות עיצוב ופיתוח ברמת המגרש ובממשק עם המרחב הציבורי. כמו כן, ייקבע בה מנגנון עדכון.
• הליך רישוי מקוצר: הוצאת היתר ברשות רישוי וללא צורך בתוכנית מפורטת וכן גישה ישירה למורשה להיתר.
• העצמת בעלי נכסים: כל בעל מגרש יכול לבדוק את הפוטנציאל התכנוני בנכס שלו באופן עצמאי.
• מנגנון לבנייה מחדש של מבנים שנפגעו במלחמה.

ראש עיריית תל אביב-יפו, רון חולדאי: "לאחר חודשים של עבודה אינטנסיבית, המלצנו להפקיד את תוכנית תא/5555 - תוכנית עירונית חדשה שמביאה בשורה של ממש לתחום ההתחדשות העירונית בתל אביב-יפו. מדובר בתוכנית שמחליפה את תמ״א 38 וחלופת שקד, ומבוססת על ראייה כוללת, תכנון איכותי ומענה אמיתי לצרכי הציבור. התוכנית תאפשר חיזוק ומיגון מבנים, לצד חיזוק המרקם השכונתי ומתן מענה לאוכלוסייה הגדלה, תוך שמירה על אופייה הייחודי של העיר. זהו שלב חשוב בפאזל התכנוני של תל אביב-יפו - שמחייב אותנו להמשיך לפעול באחריות, בחכמה ובשיתוף ציבור, כדי להבטיח עיר שטוב לגור בה גם בעשורים הבאים."

מ"מ וסגן ראש העירייה ויו"ר ועדת התכנון והבנייה של עיריית תל אביב-יפו, ליאור שפירא: "תוכנית תא/5555 היא מהלך אסטרטגי רחב היקף שמסמן עידן חדש בהתחדשות העירונית בתל אביב-יפו בסיום עידן תמ״א 38. אחרי עבודה ארוכה ומעמיקה של כל הצוותים המקצועיים בעירייה, בהובלת מהנדס העיר והיועצת המשפטית, ובהחלטת חברי הוועדה המקומית שהקדישו שעות רבות של דיונים, בחינה והתאמות - אני גאה להציג לציבור תוכנית שמביאה ודאות תכנונית, מקצרת תהליכים ומבטיחה שכל הליך של מיגון, חיזוק ובנייה מחדש יתבצע בצורה יעילה, שקופה ומאוזנת.

תא/5555 מאפשרת לבעלי הנכסים וליזמים לדעת מראש את זכויותיהם, ומקדמת פרויקטים איכותיים בזמן קצר יותר. בכך תא/5555 מחזקת את הביטחון האישי של התושבים, משפרת את איכות החיים ומבטיחה שהצמיחה העירונית תלווה בהקצאת שטחי ציבור, בשמירה על הצביון הייחודי של כל שכונה ובהתאמת המרחב העירוני לצרכים המשתנים של כלל האוכלוסייה. זוהי תוכנית שמחברת בין צורכי ההווה לחזון ארוך הטווח של תל אביב-יפו - עיר בטוחה, מתחדשת ומגוונת, הממשיכה להיות המקום המוביל בישראל לחיות, לעבוד ולבלות בו".

מידע אודות התוכנית זמין באתר העירייה והוא כולל סרטוני הדרכה שמסבירים כיצד לקרוא את מסמכי התוכנית, מקבץ שאלות ותשובות שעלו מהציבור, כרטיסי שכונה ועוד.

לדף התוכנית באתר העירייה