החלה הבנייה של שני פרויקטי התחדשות עירונית של חברת קרן נדל"ן בתל אביב

למרות מלחמת "חרבות ברזל", ועל אף ההגבלות שהטילה עיריית תל אביב על אתרי הבנייה בעיר, עדיין נרשמת התקדמות בפרויקטי התחדשות עירונית שנבנים בעיר. חברת קרן נדל"ן, הרסה את הבניינים הישנים בשני פרויקטים שלה בתל אביב - ברחוב עולי הגרדום בשכונת ישגב ברמת החייל, וברחוב חברה חדשה בסמוך לכיכר המדינה.

פרויקט "קרן בחברה חדשה" ברחוב חברה חדשה 5, אחד מהרחובות הסובבים את כיכר המדינה בצפון החדש בתל אביב, הינו פרויקט תמ"א 38/2 - הריסה ובנייה מחדש, שבמסגרתו החברה תבנה 24 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 7 קומות, במקום 12 דירות ישנות בבניין בן 3 קומות על עמודים שנהרס בימים האחרונים. קרן נדל"ן היא גם היזם וגם המבצעת בפרויקט. צפי האכלוס - סוף שנת 2026.

הבניין נבנה עפ"י תקני הבנייה הירוקה, יהיו בו שתי מעליות ומקומות חניה, ושטחים ציבוריים המשתלבים עם הסביבה, והוא ייהנה מנוף פתוח הפונה לגן הגת. רחוב חברה חדשה הוא רחוב חד סטרי ושקט באחד מהאזורים הכי שוקקי חיים של תל אביב. במרחק הליכה ממנו ניתן למצוא מוסדות תרבות, מוזיאונים, מסעדות, בתי קפה, פארקים קטנים, שירותים עירוניים וקרבה ונגישות לפארק הירקון ולצירי תנועה ראשיים. אזור כיכר המדינה מאופיין כאזור משפחתי ושקט, שופע פעילויות ומלא באווירה תל אביבית. הפרויקט נמצא בלב שכונה אשר בה ובסביבתה שפע של מרכזי חינוך ותרבות, גנים, בית ספר יסודיים, גימנסיה הרצליה ותיכון חדש.

פרויקט נוסף שבנייתו מתקדמת הוא פרויקט "ישגב על הגן", פרויקט תמ"א 38/2 ברחוב עולי הגרדום 11 בשכונת ישגב ברמת החייל, תל אביב. קרן נדל"ן הרסה את הבניין הישן בן 2 קומות ובו 8 יחידות דיור, ותבנה במקומו שני בנייני בוטיק בני 5 קומות ובהם 26 יח"ד חדשות, בתמהיל של דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ודירות פנטהאוז. הפרויקט כולל גם חניון תת קרקעי, לובי מפואר, חדר עגלות ואופנים. גם במקרה הזה, קרן נדל"ן היא היזם וגם המבצעת בפרויקט.

שכונת ישגב ממוקמת דקות ספורות מאזור ההייטק והתעסוקה של רמת החייל, בית חולים אסותא, מועדון זאפה, שוק צפון, מסעדות, פאבים ובתי קפה רבים. מהשכונה ניתן להגיע לפארק הירקון בהליכה של דקות ספורות, ושבילי אופנים וריצה ממשיכים ברצף לכיוון מרכז ודרום תל אביב דרך טיילת הרברט סמואל.

לדברי יותם רבינוביץ', סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת קרן נדל"ן, "לאחר חודש וחצי שבו ענף הבנייה התל אביבי היה בסוג של הקפאה, על רקע המלחמה אך גם עקב מגבלות שהעירייה הטילה על העבודה באתרי הבנייה, אנו שמחים לדווח שהפקק השתחרר מעט, והתאפשר לנו להרוס את הבניינים הישנים בשני פרויקטים שונים בעיר. לאחר ההריסה אנו צפויים לעלות על הקרקע ולבנות את הדירות לרוכשים שמחכים להן בכיליון עיניים".

צילום: קרן נדלן