התחדשות עירונית: תידרש הסכמה רק של 60% בעת ההגשה לבקשת היתר

יו"ר מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, חשף בכנס "הבמה המרכזית" של אתר מגדילים כי במסגרת חוק ההסדרים מקודמת רפורמה במסגרתה יזם יוכל להגיש בקשה במסלול "מורשה להיתר" עם 60% הסכמה של הדיירים בלבד, בעוד ש-100% הסכמה תידרש רק לקראת קבלת ההיתר. מדובר בבשורה דרמטית שכן המהלך יקצר משמעותית את המימוש של פרויקטים להתחדשות עירונית.

אלנתן ציין כי "הרפורמה רק התחילה ואנחנו כבר רואים הרבה בקשות והמון ערים שמצטרפות לרפורמה. הרפורמה רק התחילה, ב-1.1.26 ייכנס השלב האחרון של מכוני הבקרה, וגם בנייני מגורים מעל 42 מ' יוכלו להיכנס למסלול המורשה להיתר".

לגבי הטענה על רשויות שעדיין מתנגדות לרפורמה, אמר אלנתן "ההתנגדות נובעת מתוך חוסר הבנה. כשאגף רגולציה במינהל התכנון מלווה אותם הם מבינים את המשמעות. אנחנו דואגים להסביר להם לא כדאי להם להתנגד".

בשורה נוספת שהביא אלנתן נוגעת להסרת חסם משמעותי בפרויקטים של התחדשות עירונית בדגש בפריפריה. "התפקיד שלנו במטה התכנון הלאומי לזהות חסמים ולפתור אותם. אנחנו עובדים על רגולציה שתוזיל הוצאות בנייה גדולות ומיותרות. כפועל יוצא, אנחנו בוחנים את שינוי הגדרה של בניין גבוה ורב קומות. הדבר הזה מייקר את עלות הבנייה של דירה בין 100 ל300 אלף שקל. בניינים של 12-13 קומות יוכלו לבנות חדר מדרגות אחד במקום שניים כפי שמחויב כיום. זה ישחרר פרויקטים לא רווחים בעיקר בפריפריה. אנחנו עובדים על זה ובחודשים הקרובים נביא את התקנות להחלטת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה".

יו"ר מטה התכנון הלאומי הרב נתן אלנתן בכנס הבמה המרכזית של אתר מגדילים. צילום: דרור סיתהכל