חברת ICR מעדכנת: תוכנית ברש"י פינת אבא הלל ברמת גן

חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות, בניהולו של מורדי שבת, יזמה ומקדמת תוכנית התחדשות עירונית במתווה של פינוי-בינוי ברחוב רש"י ברמת גן. התוכנית אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית והיא חלק מתהליך התחדשות עירונית של מרכז העיר.

הפרויקט, ששטחו 4.2 דונם, ממוקם בין הרחובות רש"י 40-32 לאבא הלל 136 ברמת-גן, בשכונת נחלת גנים שבצפון העיר. במתחם שישה בנייני רכבת בני 3 קומות כל אחד, שבהם 72 יח"ד ו-10 חנויות. מבנים אלה צפויים להיהרס לטובת הקמת פרויקט מגורים הכולל מגדל בן 35 קומות, בניין בן 10 קומות בבנייה מרקמית וסה"כ 200 יח"ד עם תמהיל של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן ופנטהאוז. כמו כן ייבנו שטחי מסחר. ומגרש ייעודי מוקצה לצרכי ציבור וייתן מענה למתגוררים בשכונה.

מתוך הדירות שייבנו, 128 ישווקו על ידי ICR, ויתר הדירות הן דירות התמורה לדיירים. ההכנסות הצפויות בפרויקט: 415 מיליון ש"ח; הרווח הגולמי הצפוי בפרויקט: 73 מיליון ש"ח.

מנכ"ל ICR, מורדי שבת: "תוך שנה וארבעה חודשים מאז נקלטה בוועדה המחוזית, אושרה למתן תוקף התוכנית ברחוב רש"י ברמת גן. חברת ICR פעילה הן בעולמות ההתחדשות העירונית הן בפרויקטים יזמיים. צפון העיר רמת גן נמצא בתנופת פיתוח ממשית וצפוי למשוך אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. רחוב רש"י ברמת גן הוא אזור מתפתח בעל פוטנציאל רב, על ציר דרך אבא הלל, קרוב למרכז תעסוקתי רחב. מהפרויקט נשקף נוף פתוח לפארק הירקון והוא סמוך לקניון איילון. כל אלה הופכים את הפרויקט לאטרקטיבי במיוחד."

אדריכל ומתכן הפרויקט - בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים.

משרד עורכי דין של הדיירים - יגאל בורכובסקי ושות' וארנון יהב ושות'.

לחברת ICR נוכחות נוספת בעיר רמת גן. החברה מקדמת פרויקט ברחוב פרוג, שבמסגרתו מוקמות 343 יח"ד בתוכנית שתכלול עירוב שימושים, בנייה גבוהה בשילוב מרקמי, שטחי מסחר ושטחי ציבוריים. החברה מקדמת פרויקט גם ברחוב הרא"ה פינת נגבה, שבמסגרתו תבנה 258 יח"ד בשלושה מבנים. בפרויקט תל השומר החברה מקדמת תוכנית בעסקת קומבינציה, שעל פיה תבנה בניין בן 12 קומות עם 58 יח"ד במגרש 105 שבשכונה החדשה, סמוך למתחם בי"ח שיבא.

הדמיה של הפרויקט ברחוב רש"י ברמת גן. סטודיו אלכס לובימוב