חיפה: התחדשות עירונית בראייה חברתית

מיזם ייחודי של התחדשות עירונית חברתית יוצא לדרך בשכונת קריית אליעזר בעיר חיפה, הכולל מימון מקול קורא של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בראייה חברתית. התוכנית צפויה לקבל אישור השבוע בוועדה המקומית חיפה. התוכנית מהווה חלק מתוכנית אב להתחדשות עירונית בעיר חיפה שקודמה ומומנה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית חיפה.

תוכנית הפינוי-בינוי תמומש בחלקה באמצעות תמיכה ממשלתית ופילנטרופית ייחודית, שתשמש, בין היתר, לטובת קידום תהליכי בניית קהילה, חינוך, רווחה ותרבות בשכונה, כאשר התמיכה הפילנטרופית נרתמה לפרויקט דרך הקול הקורא הייחודי של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. התמיכה מגיעה לתקציב כ-16 מיליון שקלים.

ייחודו של פרויקט זה הינו בדגש שניתן לעבודה החברתית והקהילתית עם התושבים, המתבצעת לאורך כל התקדמותו, תוך שיתוף משמעותי של האוכלוסיות המגוונות בשכונה. כך למשל, בוצעה שורה של הכשרות מקצועיות לתושבים (גישור, תחזוקה, כלים משפטיים וכו') כחלק מתהליך העצמה והקניית כלים, חיבור בין הקהילות השונות בשכונה, חיזוק אוכלוסיית הקשישים, ועוד. זאת, מתוך מטרה להעצים ולחדש את השכונה גם מבחינה חברתית, במקביל לתהליכי ההתחדשות הפיזיים.

הפרויקט מהווה חלק מתוכנית אב להתחדשות שכונות קריית אליעזר וקריית אליהו. התוכנית תוסיף כ-600 יחידות דיור במתחם המשלב מגורים עם שטחים ציבוריים בנויים, שטחי מסחר ושטחי משרדים בקומות הקרקע.

מתחם רוטשילד נמצא בחלקה הדרום מזרחי של שכונת קריית אליעזר, לאורך שדרות רוטשילד. התוכנית כוללת 7 מבני שיכון בני 4 קומות, בהם סה"כ 168 יחידות דיור קטנות, שטח ציבורי פתוח ושטחי דרך. התוכנית מציעה הריסת 7 המבנים הקיימים והקמת 9 בנייני מגורים חדשים בני 22-11 קומות הכוללים סה"כ 760 יחידות דיור, כמו כן, מוצעים שטחים בנויים נוספים עבור שימושים ציבוריים, שטחי מסחר ושטחי משרדים בקומות הקרקע .

תכנון 'אלכסנדר מרלי אדריכלים', הדמיה 'הקוביה'

בתוכנית מוצעת חלוקה של המבנים ל-3 תתי מתחמים עצמאיים B, A ו-C כאשר מתחם B זכה בקול קורא למימוש מיזמי התחדשות עירונית חברתית מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. הזכייה מאפשרת לקדם את מימוש הפרויקט, באמצעות תמיכה ממשלתית ופילנטרופית.

כחלק מעקרונות הקול קורא ייבנו גם עשרות יחידות דיור בהישג יד אשר ישמשו להשכרה מוזלת כך שאוכלוסייה המתגוררת במקום בשכירות תוכל להישאר בו.

תוכנית האב קובעת מתווה להתחדשות עירונית בכלל השכונה, ובמתחמים השונים, תוך קביעת הנחיות תכנוניות כלליות ועקרונות להכנת תכניות מפורטות לכל מתחם. תוכנית האב מתייחסת גם לתרומה של כל מתחם לסך השטחים הציבוריים, לנושא הצפיפות, לעקרונות פיתוח השטחים הירוקים, שיפור מערך התנועה, למגוון טיפוסי בניה תוך שילוב בניה מרקמית ובניה גבוהה וכדומה.

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "מתחם רוטשילד בשכונת קריית אליעזר, מהשכונות הוותיקות בעיר חיפה, בקרוב יחדש פניו באופן נרחב ומקיף כחלק מתוכנית אב שנעשתה יחד עם שותפינו בעיר חיפה. בנוסף לכך, יש לפרויקט זה היבט חברתי ייחודי, עם השתתפות המימון מטעם הקול הקורא הפילנטרופי. השכונה תתחזק, והתחזקותה תתרום לתושבי העיר כולם".

עינת קליש-רותם, ראש עיריית חיפה: "חיפה היא בין הערים המובילות בארץ בתכניות התחדשות עירונית, ולא בכדי. עיריית חיפה רואה בקידום התחדשות עירונית בעיר מנוף לחידוש פני השכונות הוותיקות ועל כן תמשיך לקדם תוכניות נוספות, אשר עתידות לשנות את פניה ואת אופייה הייחודי של העיר. ברצוני להודות לשותפינו לעשייה ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובמשרד הבינוי והשיכון, על סיועם בקידום התוכנית וביצירת מסגרת בהירה ומהירה למימושה".