לראשונה ברעננה: בניינים בני 13 קומות יבנו במרכז העיר

בישיבת ועדת המשנה לתכנון ובנייה של רעננה שהתקיימה ב־10 בנובמבר 2025 התקבלה פה אחד החלטה להמליץ בפני הוועדה המחוזית על הפקדת תוכנית ההתחדשות העירונית של קבוצת אשלי - לירן במתחם חפץ חיים והחייל ברעננה.

במסגרת התוכנית יהרסו 2 בנייני רכבת בכתובות רחוב חפץ חיים 23, 25 ו - 27 וברחוב החי"ל 26, הכוללים סה"כ 48 יחידות דיור. מדובר בבניינים אשר הוכרזו מספר פעמים כמבנים מסוכנים. במקומן יבנה מתחם מגורים חדש בן 144 יחידות דיור. הבניינים החדשים יתנשאו לגובה של 13 קומות, בניגוד למגבלת הגובה הקיימת בעיר (9.5 קומות), וזאת כדי לאפשר היתכנות כלכלית לפרויקט ולספק פתרון למצוקת הדיור ולמצבם של המבנים הקיימים.

מלבד פינוי המבנים הקיימים והקמת מתחם מגורים חדש התוכנית, שתוכננה על ידי משרד האדריכלים ניר חן, כוללת קביעת ייעודי קרקע חדשים בתחום התוכנית וקביעת זיקות הנאה למעבר ציבורי.

טרם אישור התוכנית, ביקר במתחם ראש העיר חיים ברוידא שהביע תמיכה מלאה בקידום הבנייה לגובה, תוך הדגשת החשיבות החברתית והעירונית של הפרויקט. גם מהנדס העיר המליץ בחוות הדעת שלו לאשר את התוכנית למרות שהיא חורגת מתוכנית המתאר העירונית ומתוכנית ההתחדשות העירונית בגלל חשיבותה לקהילה ולמתן פתרון לבניינים המסוכנים.

אשר אלון, מנכ"ל ובעלים של קבוצת אשלי - לירן ציין כי מדובר בפרויקט מורכב שדרש חשיבה מחוץ לקופסה. "הצלחנו למצוא פתרון שמאזן בין הצורך בהתחדשות עירונית לבין היתכנות כלכלית, תוך מתן מענה למצוקה הקיימת במתחם ורמת הסיכון הגבוהה להתמוטטות הבניינים. חידוש הבניינים יאפשר שיפור משמעותי באיכות החיים של התושבים ויתרום לפיתוח חברתי וכלכלי בעיר, ולכן חשוב לי לציין את הערכתי הרבה לכל העוסקים במלאכה בעירייה ובראשם ראש העיר, חיים ברוידא".

חברת אשלי לירן, בבעלות אשר אלון ורוני בריק (נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ), שניהם ילידי העיר רעננה, היא מחלוצות ההתחדשות העירונית בישראל. החברה, המנוהלת כעסק משפחתי, הקימה את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בתל אביב ואת פרויקט הפינוי בינוי הראשון ברעננה וכיום היא מקדמת בנייה של יותר מ-3,000 יחידות דיור בפינוי בינוי במרכז הארץ.

רעננה פינוי בינוי במתחם חפץ חיים החייל. הדמיה: סטודיו אלכס לובימוב