מתחם 'ההסתדרות בן גוריון' באשקלון יזכה למתיחת פנים

התוכנית להתחדשות עירונית שקידמה רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית אשקלון נידונה במסגרת 'שולחן עגול' בותמ"ל. במסגרת 'פינוי בינוי' ייהרסו כ-425 יח"ד קיימות ובמקומן ייבנו כ-2,800 יח"ד לצד מבני ציבור, שטחי מסחר ושטח ציבורי פתוח ושיפור מערך הרחובות הקיים.

שטח התוכנית מתפרש על כ-80 דונם בחלקה הדרומי של העיר אשקלון, על ציר רח' בן גוריון, בין הרח' ביאליק ממזרח והסתדרות ממערב, ומקשר בין כביש 4 ארצי ממזרח ועד לחוף ימה של אשקלון.

התוכנית במסלול 'פינוי בינוי' במתחם כוללת כ-425 יח"ד קיימות במבני שיכון טוריים בני 3-5 קומות ומבני H עד 8 קומות שחלקם במצב פיסי ירוד. במסגרת התכנון, ייהרסו מבנים אלו לטובת תוספת בנייה של כ-2,800 יח"ד בתמהיל דיור מגוון במבני מגורים בבנייה מרקמית בני עד 10 קומות ומגדלי מגורים בני עד 31 קומות. התכנון מציע שילוב שטחי מסחר בחזית הפונה לרח' בן גוריון ושטחים למבני ציבור (גני ילדים, מעונות ובתי כנסת) שבחלקם ישולבו בבניינים עצמם. זאת לצד שטחים פתוחים תוך שמירה ככל הניתן על עצים ערכיים הקיימים בשטח כיום ושיפור מערך הרחובות והשבילים הקיים לרבות חיבור לרחובות קיימים במטרה לייצר מרחב ציבורי איכותי במתחם לרווחת התושבים. מדובר בתוכנית המהווה חלק ממהלך נרחב של תוכניות חדשות ובהן תוכניות ותמ"ל, המקודמות בימים אלו באשקלון.

בתוכנית מיועדים שטחים למגורים (30,475 מ"ר), מוסדות ומבני ציבור (כ-5,100 מ"ר), תשתית דרכים (כ-31,200 מ"ר) ושטח ציבורי פתוח (כ-11,250 מ"ר).

שקמה סיג, מתכננת מרחב ירושלים ברשות מקרקעי ישראל, בירכה על קידום התוכנית וציינה כי "התוכנית להתחדשות עירונית המקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל ועיריית אשקלון כוללת הריסת כ-425 יח"ד ישנות והקמת כ-2,800 יח"ד חדשות בתמהיל דיור מגוון במבנים בני עד 31 קומות. עוד עוסקת התוכנית בפיתוח מבני ציבור ושטחים פתוחים, תוך שמירה על איכות הסביבה ושיפור המרחב העירוני לטובת כלל התושבים. מדובר בצעד חשוב במסגרת מהלך נרחב של שדרוג ופיתוח העיר אשקלון."

התוכנית נערכת ע"י משרד 'קולקר אפשטיין אדריכלים'.

צילום רחפן של המרינה בחוף אשקלון אחרי השקיעה. צילום: דוידי ורדי, מתוך אתר פיקיויקי