פינוי־בינוי בכפר סבא: 490 דירות חדשות בהיקף השקעה מוערך של כמיליארד שקל

קבוצת אקרו דיווחה כי ב־24 בדצמבר 2025 הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה את התקיימות התנאים הנדרשים לצורך אישור התב״ע בפרויקט פינוי־בינוי ברחובות התפוז, העמק וויצמן בכפר סבא, וכן את פרסום התוכנית ברשומות - שלב המוגדר בדיווח כאחד התנאים המתלים להתקשרות.

לפי הדיווח, הפרויקט, בכפוף להתקיימות יתר התנאים המתלים וקבלת כלל ההיתרים והאישורים - צפוי לכלול 490 דירות חדשות, מתוכן כ־161 דירות שיוקצו לבעלי הזכויות הקיימים. בנוסף מתוכננים כ־2,700 מ״ר שטחי ציבור מבונים וכ־7,000 מ״ר למסחר ותעסוקה; מתוך שטחי המסחר, שש חנויות בשטח כולל של כ־480 מ״ר מיועדים לבעלי הזכויות הקיימים.

אקרו מדגישה כי בשלב זה ההסכם טרם נכנס לתוקף. אישור הוועדה המחוזית לפרסום התב״ע ברשומות הוא שלב תכנוני חשוב, אבל מימוש הפרויקט עדיין מותנה בהשלמת תנאים מתלים וקבלת היתרים..

בצד הכלכלי, החברה עדכנה כי אומדן ההשקעות בפרויקט (עבור 100% מהפרויקט, כולל עלויות מימון ותקורות) עומד כעת על כ־1 מיליארד שקל, לא כולל מע״מ, גידול של כ־50 מיליון שקל לעומת הערכות קודמות. לפי הדיווח, הפער מיוחס לתוספת זכויות (יח״ד ושטחים תת־קרקעיים לחניות), לדרישה לבניית שטחי ציבור ולגידול צפוי בעלויות הבנייה. עם זאת, בשלב זה לא חל שינוי בהערכת הרווח הגולמי הצפוי בפרויקט.

אקרו התפוז. הדמייה: אלכס לובימוב