קרן נדל"ן בפרויקט קרן בהלסינקי בת"א

חברת קרן נדל"ן, הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית בגוש דן, מדווחת על תחילת הבנייה של פרויקט קרן בהלסינקי, פרויקט תמ"א 38/2, הריסה ובנייה מחדש, ברחוב הלסינקי 16 בתל אביב, סמוך לכיכר המדינה. בפרויקט נבנות 19 דירות חדשות בבניין בוטיק בן 8 קומות במקום 9 דירות בבניין הישן, שפונו ונהרסו. קרן נדל"ן היא היזמית של הפרויקט וגם הקבלן המבצע. האכלוס צפוי לסוף 2025.

תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות שניים עד חמישה חדרים, דירות גן ומיני פנטהאוז גדול. מחירי הדירות בפרויקט מתחילים ב-4.490 מיליון שקל לדירות גן בנות שני חדרים; ב-5.590 מיליון שקל לדירות גן בנות שלושה חדרים; ב-6.9 מיליון שקל לדירות ארבעה חדרים וב-10.6 מיליון שקל לדירת המיני פנטהאוז. לרוכשים לא יהיו עלויות תיווך או הוצאות משפטיות. כמו כן החברה מציעה תנאי תשלום נוחים של 20/80 ללא הצמדה על היתרה (כפוף לתנאי ההטבה).

כל הדירות מתוכננות באופן שמאפשר גמישות בתכנון החלל הפנימי וכוללות מפרט טכני עשיר ואפשרויות בחירה רבות: חללים מרווחים, מרפסת שמש, מטבח מפואר וחדרי אמבטיה מפנקים. לכל דירה תוצמד חניה בקומות החניון התת-קרקעיות. בבניין שיוקם על פי תקני הבנייה הירוקה ייבנו גם שתי מעליות וחניון תת-קרקעי. על התכנון אחראי משרד רבין אדריכלים, אחד המשרדים הפעילים והמוערכים ביותר בתל אביב, בעיקר ברובע 4.

הפרויקט ממוקם במרחק של דקות הליכה מכיכר המדינה, באזור משפחתי ושקט, שופע פעילויות ומלא באווירה תל אביבית. באזור ישנם מוסדות תרבות, מוזיאונים, מסעדות, בתי קפה, הכיכר עצמה ורחובותיה שוקקי החיים של תל אביב. בין כיכר המדינה לרחוב אבן גבירול ישנם בתי קפה שכונתיים וגינות קטנות. באזור שירותים עירוניים ברמה גבוהה והוא נמצא בקרבה ונגישות לפארק הירקון ולצירי תנועה ראשיים. בלב השכונה ישנם גני ילדים, בתי ספר יסודיים, "גימנסיה הרצליה" ותיכון חדש. לפי אתר הנדל"ן הממשלתי, מחירי הדירות בסביבת כיכר המדינה זינקו ב-28% ב-5 השנים האחרונות.

לדברי יותם רבינוביץ', סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת קרן נדל"ן, "הפרויקט מצטרף למספר פרויקטים שהחברה בונה באזור כיכר המדינה ומציע חוויית מגורים אורבנית באווירה תל אביבית אותנטית, במיקום מעולה הקרוב לכל מה שיש לעיר תל אביב להציע - מקומות בילוי, תרבות ומסחר, מוסדות חינוך וציבור ונגישות תחבורתית גבוהה. רוכשי הדירות בפרויקט ייהנו מהשבחה נאה לנכס שלהם, עם התקדמות הפיתוח ובניית אזור כיכר המדינה כולו."

קרן נדלן בפרויקט התחדשות הלסינקי 16. הדמיה: א-סטודיו